Zum Verkauf von privat steht eine derzeit vermietete 135, 02 qm große Altbauwohnung in Brandenburg an der Havel. Die wunderschöne, helle und großzügig geschnittene Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung und effektive Raumaufteilung aus. Sie liegt in der 2. Etage links (insgesamt 6 Parteien).
Die Zimmer in der Übersicht: • Arbeitszimmer mit 17,44 qm (Parkett, Flügeltür mit geschliffenem Glas zum Wohnzimmer, weitere Tür zum Flur) • Wohnzimmer mit 22, 59 qm (Flügeltür zum Essbereich/Diele) • Kinderzimmer 20,64 qm • Schlafzimmer 15,56 qm • Bad, gefliest mit eingebauter Badewanne, Toilette, Handwaschbecken mit Unterschrank und Tageslicht mit 6,01 qm • Hauswirtschaftsraum/Hobbyraum mit 8,14 qm • Diele/Essbereich mit 13,15 qm (große Fensterfront mit Zugang zum großen Balkon, der nachträglich 1997 angebaut wurde) • Küche (mit weißer Einbauküche; Anschlüsse für Elektroherd, Spüle, Geschirrspülmaschine, Gefrier- und Kühlschrank) mit 9,42 qm und Abstellkammer 0,30 qm • Garderobe mit 3,51 qm und 0,58 qm Abstellkammer • Gästebad, gefliest mit Tageslicht, Dusche, Handwaschbecken und WC mit 2,47 qm • vorderer Flur mit 5,95 qm • hinterer Flur mit 6,26 qm • (Flure sind in der Mitte durch Tür geteilt, dadurch Abgrenzung zwischen Wohn- und Schlafbereich möglich; alle Zimmer über Flur begehbar; Wohn- und Arbeitszimmer zusätzlich durch Flügeltür miteinander verbunden)
Die Wohnung liegt in der Robert-Koch-Straße, welche unterhalb des städtischen Klinikums verläuft. Schräg gegenüber dem Wohnhaus auf der anderen Straßenseite befindet sich das Oberlandesgericht. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend (Magdeburger Landstraße). Es sind ca. 70m zum Oberlandesgericht, ca. 5 Minuten zum Marienberg bzw. Marienbad, ca. 10 Minuten Fußweg zum Humboldthain/Heineufer (Havel), 15 Minuten in die Alt-, 20 Minuten in die Innenstadt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Parteien. Die Hausverwaltung liegt in der Hand von Nickel-Immobilien.
Bauliche Änderungen können vorgenommen werden, um die Wohnräume so zu gestalten, wie sie für den Eigentümer am besten nutzbar sind. Um den Aufwand für die Eigentümer und die Mieter so gering wie möglich zu halten, werden Gruppentermine zur Besichtigung angeboten, d.h. es werden mehrere Interessenten zur gleichen Zeit oder gestaffelt die Wohnung besichtigen können. Individuelle Terminabsprachen sind ggf. möglich. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume á 18,91 qm und 7,96 qm (im Grundriss gekennzeichnet durch Nr. 11), ein Stellplatz auf dem Hinterhof sowie eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden. Gemeinschaftliche Kellerräume sind der Fahrradkeller und die ehemalige Waschküche. Vom Keller aus führt eine Treppe zum großen, grünen Innenhof mit altem Baumbestand (Robert-Kochstraße/Gertrud-Piter-Platz/Hochstraße) zum Spielen, Wäschetrocknen, mit Parkmöglichkeiten sowie Garagen. !! Der Kaufpreis schließt den Stellplatz, der zur Wohnung gehört, mit ein !! BESICHTIGUNGSTERMINE AB 1. JUNI 2016 Alle Angaben ohne Gewähr.