2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
46049 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

Die Eigentumswohnung Baujahr 2001 aus Erstbesitz befindet sich in der ersten Etage.

Die Wohnung ist in einem
sehr guten Zustand und wäre daher sofort beziehbar.

1. Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche , Essbereich und Zugang zum großen, ruhigen, überdachten Balkon mit Weitblick.

2. Geräumiges Schlafzimmer mit großzügigen Schranksystem.

3. Badezimmer mit Dusche und
WC, Spiegel mit Beleuchtung, zwei
Badschränke, Waschmaschine.

4. Diele und Abstellraum mit Schrank.

5. Separater Kellerraum.

6. Gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum mit eigenen Wasser/Stromanschluß.

Ausstattung:
Einbauküche von Nolte mit Spülmaschine, Elektroherd mit Ceranfeld, neuer eingebauter Kühlgefrierkombi A++ und separater Mikrowelle.
Kunststoff- Fenster doppelt verglast , abschließbar.
Jalousien im Wohnzimmer elektrisch.
Gegensprechanlage ,
massive Wohnungstür mit Sicherheitsschließsystem und abschließbaren Querbalken.

Die Gaszentalheizungsanlage wurde 2017 komplett erneuert.

Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert
42.7 KWh m2

Nebenkosten 175 Euro, beinhaltet
alles außer Treppenhausreinigung, Strom und Grundsteuer.
Hohes Rücklagenkonto vorhanden.
Für die nächsten Jahre sind keine größeren Investitionen am Gebäude vorgesehen.

Das Mehrfamilienhaus mit 6 W E wurde 2001 in Massivbauweise erstellt, ruhig gelegen in Alstaden - West.
Fassade verklinkert.

Nichtraucherhaushalt.

Privatverkauf, unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.

Anfragen und Besichtigungen bitte nur bei vorliegender Finanz-
zierungszusage/Finanzierungs-
bestätigung Ihrer Bank.

Keine Makleranfragen erwünscht ! !