3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
Details
• Wohnfläche 53 m²
• Zimmer 3
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 1
• Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
• Baujahr 1974
• Hausgeld 190 €
Ausstattung
• Möbliert/Teilmöbliert
• Terrasse
• Einbauküche
• Neubau
• Keller
• Dachboden
• Garage/Stellplatz
• Garten/-Mitnutzung
• Haustiere erlaubt
Beschreibung
Es handelt sich um eine 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Wohnhauses in Massivbauweise im Kurort Altenau aus dem Jahr 1974.Die sehr gepflegte, ca. 53 m² große ETW mit Terrasse, Gemeinschaftsgarten, Keller, Dachkammer im 1. OG und Garage befindet sich auf dem Glockenberg in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Ausstattung:
Die 3 Zimmer teilen sich aktuell in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer auf. Alle 3 Zimmer sind mit Teppich ausgestattet, die Wände mit Rauhfaser tapeziert. Das Wohnzimmer enthält eine edle und zeitlose Eichenpaneeldecke. In der zum Wohnzimmer hin offen gestalteten Küche ist genügend Platz für einen 4-Personen-Esstisch, der Fußboden ist hier mit Platten ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest und sehr gut erhalten. Der Flur im Eingangsbereich der Wohnung bietet genügend Platz für einen Schrank und eine Garderobe, es wurde ein Laminatboden verlegt. Das Kinderzimmer verfügt über Platz für 2 Einzelbetten, bzw. ein (Hoch-)Bett und einen Schreibtisch und Regale. Im Schlafzimmer steht aktuell ein großes Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank. Die Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet und der Gemeinschaftsgarten ist ideal zum Sonnen oder Spielen für die ganze Familie. Die Dachkammer wurde in die o.g. m² Fläche nicht mit einbezogen und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen großräumigen Keller sowie einen Gemeinschaftskeller. Der Garagenhof befindet sich am Ende des Grundstücks. Eine Garage ist der Wohnung zugehörig. Diese ist ebenfalls in einem sehr ordentlichen Zustand.
Der Gebäudekomplex wird mittels einer Zentralheizung betrieben. Das Hausgeld beträgt ca. 190 € monatlich. Protokolle der Eigentümerversammlungen können ggf. eingesehen werden. Nach Abstimmung kann die derzeitige Möblierung mit übernommen werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, nicht vermietet und wird „privat“ angeboten.
Ortsbeschreibung Altenau:
Die Kristalltherme "Heißer Brocken" ist fußläufig zu erreichen. Der größte Kräuterpark Deutschlands befindet sich am Ortseingang. Für Wintersportfans gibt es in der Umgebung zahlreiche Loipen und auf der „Rose“ können Anfänger mit Hilfe eines Schleppliftes das Skifahren erlernen. Im Sommer ist die Umgebung für Wanderungen, Nordic Walking, Wildwasserkanu- und Mountain-Bike-Touren bestens geeignet.
Der Kurort Altenau liegt zentral im Oberharz auf 513m Höhe und bietet derzeit:
1 Supermarkt
2 Fleischereien
1 Bäckerei plus Filiale
1 Apotheke
Friseurgeschäft
Postfiliale im Kurgastzentrum
Sparkasse
Zahn,- und Allgemein-medizinische Versorgung
Physiotherapeutische Praxis und Schmerz-Praxis
Kindergarten
die älteste Brauerei des Oberharzes „Altenauer“
und natürlich diverse Restaurants …
Umgebung von Altenau:
In etwa 20km Entfernung befindet sich das Unesco Weltkulturerbe Goslar. Die tausendjährige Kaiserstadt nördlich von Altenau lädt ein zum Verweilen, Shoppen, Genießen und Entspannen. Die Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld liegt ca. 10km westlich von Altenau. Die aufstrebende Stadt wird geprägt durch die weltbekannte Universität und bietet Kultur, Sport und viele Restaurants. Im Sommer ist der wöchentliche Bauernmarkt ein Besuchermagnet. Auch in der 21km entfernten Stadt Osterode gibt es 2 mal in der Woche einen beliebten Markt. Der Gipfel Torfhaus ist ein Ortsteil von Altenau-Schulenberg und bildet mit seinen ca. 800m Höhe die höchstgelegene Siedlung Niedersachsens. Der Tourismusort besteht vorwiegend aus Ausflugslokalen, Übernachtungsmöglichkeiten und Skihütten.
Fragen zur Wohnung gerne ab 18 Uhr. Bitte keine Makleranfragen!
