3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.040
45239 Essen - Essen-Werden

Diese schöne, geräumige Wohnung in Essen Werden des Neubaus Heidhofs, ist mit hochwertigen Venylboden und Anthrazitfarbenen Bodenfliesen im Badezimmer ausgestattet. In jedem Raum sind elektrische Rollläden benutzbar.
Die Wohnung besteht aus 3 großzügigen Wohnräumen die von einem langen Flur abgehen.
Am Eingang der Wohnung befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Natursteinfliesen.
Anschließend gelangt man in einen großzügig geschnittenen Raum, den man sowohl als Kinderzimmer, als auch als Home Office nutzen kann. Die Diele beinhaltet zwei Garderobennischen und einen Abstellraum.
Ein offener Küchenbereich mit einer modern gestaltende Einbauküche geht vom Flur ab.
Die Küche wurde vor knapp einem Jahr neu eingebaut und soll von Nachmieter übernommen werden. Der Preis ist mit dem jetzigen Mieter abzusprechen.

Die Küche beinhaltet:
- Markengeräte (Bauknecht, Zanussi/AEG)
- einen hohen Ofen
- eine Spülmaschine
- Zugschränke
- einen Apothekerschrank
- Hängeschränke mit Faltlifttüren
- eine Kopffreihaube

Der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich befindet sich gegenüber der Küche und lädt mit seiner dort angrenzenden Terrasse zum wohlfühlen ein.
Die Gartenfläche dient zur Allgemeinnutzung, bietet ebenfalls Raum für Erholung und wird regelmäßig von einem Gärtner gepflegt.

Das geräumige Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer und enthält bereits angebrachte Möbel, die bei Bedarf auch gerne nach Preisabsprache übernommen werden können.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, sowie einen Kleiderschrank und kann ebenfalls bei Bedarf mit übernommen werden.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum, sowie eine Waschküche zur Allgemeinnutzung und ein Spielplatz der direkt am Haus angrenzt.
Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf mit gemietet werden (75€ monatlich/je Parkplatz).

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer grünen Umgebung, geprägt von Mehrfamilienhäusern mit Gärten und Mehrfamilienobjekten.
Der Stadtkern Werden mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie der Baldeneysee, die Brehminsel und der Werdener Bahnhof befinden sich etwa 1,5 Kilometer entfernt und sind somit fußläufig erreichbar.
Der nächstgelegene Supermarkt ist etwa 600 Meter entfernt.
Das vielseitige Bildungsangebot bietet im Umkreis von 3km mehrere Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, sowie Tanzschulen, Nachhilfeinstitute und Sportangebote.
Die gute Lage und Autobahnanbindung ermöglichen es die Essener Innenstadt und den Hauptbahnhof innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Etwa 20 Minuten sind es zum Düsseldorfer Flughafen und circa 25 Minuten zur Düsseldorfer Innenstadt.

Bei Interesse melden Sie sich gerne telefonisch und ich stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.