Haus zum Verkauf €570.000
73563 Baden-Württemberg - Mögglingen

Objektbeschreibung:
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m2 und einer Grundstücksgröße von 947 m2 lässt dieses Ein – Zweifamilienhaus keine Wünsche offen. Außerdem stehen genügend Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde zur Verfügung. Durch die vorteilhafte Raumaufteilung über 2 Etagen bietet sich die Möglichkeit einer Vermietung des unteren Wohnbereiches an.
Die Immobilie wurde im Jahre 1977 gebaut und über die letzten Jahre komplett renoviert. So wurden . unter anderem Fenster und Bodenbeläge erneuert, alle Räume isoliert und die beiden Tageslichtbäder modernisiert. Auch die Fassade wurde gestrichen. Darüber hinaus bietet der Dachboden mit ca. 30 m2 weiteres Ausbaupotenzial.
Über den Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zum oberen Wohnbereich bzw. zur unteren Einliegerwohnung führt. Im Erdgeschoss werden Sie zunächst von einem Flur empfangen, der Sie in die beiden Schlafzimmer bzw. in den Wintergarten, aber auch in den offenen, lichtdurchfluteten Ess/Wohnbereich führt. Hier profitieren Sie nicht nur von einem Kachelofen, sondern gelangen auch in die Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräte ausgestattet ist. Außerdem erhalten Sie von hier Zugang zum Balkon, von dem Sie einen fantastischen Rundblick über den unteren Gartenbereich genießen. Das modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung runden die obere Etage ab.
Die Einliegerwohnung erwartet Sie mit einem ähnlichen allerdings reduzierten Grundriss, der jedoch mit einer großzügigen Terrasse und großem Garten überzeugen kann. Dort befindet sich auch die Waschküche, über die man dann zum Keller mit Werkstatt kommt. Ein weiteres Highlight bietet die erst kürzlich sanierte Doppelgarage, durch die eine Durchfahrt zum Garten möglich ist.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 947 m²

Lagebeschreibung:
Mögglingen ist eine kleine Gemeinde mit ca 4300 Einwohnern und guter Infrastruktur bzw guter Verkehrsanbindung. Mehrere Kindergärten, Grund - und Hauptschule und die Nähe zu weiterführenden Schulen macht Mögglingen vor allem für junge Familien interessant.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, begrünten Wohnsiedlung ca 1 km vom Zentrum entfernt Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Poststelle als auch der Bahnhof sind gut zu Fuß erreichbar. Auch befinden sich verschiedene Arztpraxen als auch eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Interessenten können sich unter der Woche ab 17:00 Uhr unter folgender Telefonnummer melden
07174/4290140

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 186 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 199866