Haus zum Verkauf €295.000
28259 Bremen (Stadt) - Huchting

Objektbeschreibung:
Auf einem gut geschnittenen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Huchting steht dieser z. Zt. vermietete, ebenerdig bewohnbare Bungalow zum Verkauf! In den 1980er Jahren erbaut, wurde er lange von den Eigentümern bewohnt und in den letzten fünf Jahren an eine Familie vermietet. Das Flachdach ist so konzipiert, dass hier eine Aufstockung zusätzlich möglich ist.
Über ein paar Stufen erreichen Sie den Hauseingangsbereich der in eine großzügige Diele führt, die Ihrer Garderobe ausreichend Platz bietet. Von hier aus können Sie alle Räumlichkeiten direkt begehen. Die Küche befindet sich neben der Eingangstür und dies ermöglicht Ihnen Ihren Einkauf schnellstmöglich unterzubringen. Ein Platz zum Einnehmen Ihrer Mahlzeiten ist ebenfalls gegeben. Das Wohnzimmer und die Küche sind derzeit durch einen Vorhang getrennt, somit ist nach neuestem Standard ein äußerst großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche möglich. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz, um eine schöne Wohnlandschaft zu stellen und Schränke unterzubringen. Über ein großzügiges Fensterelement und die Terrassentür gelangt viel Tageslicht in den Raum. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit auf eine schöne große Terrasse zu treten. Sie ist mit einer Markise versehen und ermöglicht Ihnen, mit Blick ins Grüne den Tag ausklingen zu lassen und sich zu erholen.
Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer bieten Ihnen gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar.
Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr, ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Dieser Bungalow ist vollunterkellert und bietet Ihnen somit sehr viel Fläche, um die Waschmaschine zu stellen, ein Hobbyraum einzurichten oder einfach nur diverse Utensilien zu lagern.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Er ist schön eingewachsen und rundum blickdicht.

Ist das Objekt interessant für Sie? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage zu unserem Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
- Einbauküche vom Eigentümer
- Vollbad mit Fenster aus dem Baujahr
- Holztüren und -zargen
- Holzfenster isoverglast
- Rollläden
- Fliesen in Küche, Wohnzimmer, Bad und Flur
- Teppichboden in den Schlafräumen
- Gasheizung aus ca. 2000
- Warmwasser über die Heizung
- Elektrik, 3adrig, Kippschalter
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Rückschlagventil im Garten
- Flachdach aus 1978
- Terrasse
- Vollkeller
- zwei gepflasterte Stellplätze
- pflegeleichter Garten

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gesamtfläche: ca. 178 m²
Grundstücksfläche: ca. 670 m²
Nutzfläche: ca. 87 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Haus befindet sich im Grünen versteckt unmittelbar des Roland-Centers.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 191.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Grundsteuer von 440,84 € pro Jahr anfällt. Wenn Sie weitere Fragen zu den anfallenden Nebenkosten haben, sprechen Sie uns an.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 9.000,00 €. Alle Nebenkosten bis auf Strom und Internet sind in den Nebenkosten enthalten.
Der jetzige Mieter würde bei Interesse gern im Objekt wohnen bleiben.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfragehechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-04-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K321010