Haus zum Verkauf €475.000
Objektbeschreibung:
Sie benötigen Platz, brauchen Raum für sich und Ihre Familie, Nebengebäude und Scheune wären wünschenswert...dann herzlich willkommen!
Platz für Alle und Alles, bestens gepflegt und bereits renoviert, so präsentiert sich dieses Domizil, welches ursprünglich im Jahre 1962 erbaut wurde.
Beim Betreten des Anwesens erwartet Sie der ursprüngliche 3-Seiten-Hof als äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit imposanter Scheune und entzückendem Innenhof, welches Privatsphäre verspricht und das Gefühl von ANKOMMEN sofort vermittelt.
Im Laufe der vergangenen Jahre wurde stetig renoviert und hergerichtet, im Zuge der Dacherneuerung entstanden im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, herrliche Optionen.
Das Grundstück mit kleinem Garten, der Innenhof und die Terrasse präsentieren sich in einer überschaubaren Größe, alles Wesentliche ist vorhanden, damit noch Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben bleibt ...
Natur, Felder und Wiesen befinden sich qasi vor der Haustüre, das gesamte Umfeld präsentiert sich idyllisch und einladend.
Ein Familiendomizil in herrlicher Umgebung wartet auf seine neuen Eigentümer - einziehen und wohlfühlen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* Dach wurde vor 4 Jahren erneuert und gedämmt
* die imposante Scheune stammt aus dem Jahre 1955
* das Haupthaus ist teilweise unterkellert
* Gewölbekeller unter der Scheune
* Die Sanierung des Hauses erfolgte vor etwa 14 Jahren
* Heizung und Fenster wurden ca. 2006 erneuert
* Marmorfußboden im Erdgeschoss
* Fußbodenheizung im Wohn- und Badezimmer
* das Dachgeschoss wurde ausgebaut und offeriert nun 2 weitere
Zimmer
* Duschbad im Obergeschoss, ein weiterer Raum wurde für ein
weiteres Badezimmer vorbereitet
* Nebengebäude
* 2 Garagen
* charmanter Innenhof
* weiteres Nebengebäude für Hobby und Freizeit
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Stein
Käuferprovision: somit gesamt 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
Grundstücksfläche: ca. 499 m²
Lagebeschreibung:
Obervolkach ist ein Ortsteil der Stadt Volkach im bayerischen Landkreis Kitzingen.
Volkach ist eine kleine historische Stadt am Main, umgeben von Weinbergen, und das gesamte Umfeld beeindruckt durch eine traumhafte Kulisse.
Sonstiges:
Das Objekt steht den neuen Eigentümern nach Absprache zur Verfügung.
Weitere Fotos erhalten sie gerne, sobald uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 209.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.10.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 628259
