Haus zum Verkauf €98.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2219980?accessKey=6012 +++
Zentral im staatlich anerkannten Erholungsort Weismain gelegen, bietet das hier zum Verkauf stehende denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert visionären Handwerkern einmaliges Ausbaupotenzial auf ca. 300 m² Wohnfläche.
Die 4 bis 5 leer stehenden Wohneinheiten wurden 2018 entkernt und warten nur darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Dabei steht Ihnen im Obergeschoss eine bezugsfähige 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Badezimmer zur Verfügung, sodass Sie die übrigen Wohnungen bequem nach und nach Ihren Vorstellungen entsprechend gestaltet können.
Greifen Sie zu und entwickeln Sie auf dem etwa 2.000 m² großen Grundstück Ihr ganz persönliches Liebhaberobjekt mit einmalig historischem Charme.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Objektnr: 1029831
Ausstattung:
+ Für Handwerker und Ausbauprofis
+ Denkmalschutz
+ 4-5 leer stehende WE
+ Entkernung 2018
+ Großes Grundstück
+ Ausgebautes Bad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Keller und Garten
+ Zentrale, familienfreundliche Lage
+ Zwischen Bayreuth und Bamberg
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 326,67 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Weismain, einer Stadt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels im Norden des Freistaates Bayern. Hier am Nordrand des Naturparks Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst bieten schöne Wander- und Radtouren zu diversen historischen Ausflugszielen wie dem Schloss Giechkröttendorf oder der Burg Niesten abwechslungsreiche Naherholungserlebnisse für die ganze Familie.
Gleichzeitig wird eine gute Nahversorgung durch die örtliche Infrastruktur gewährleistet, so sind ein Lebensmittelladen, eine Bäckerei, zwei Apotheken und verschiedene Restaurants in fußläufiger Distanz schnell erreicht. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind ein Kindergarten und eine Schule, wodurch die Familienfreundlichkeit der Wohnlage zusätzlich unterstrichen wird.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 150 m von der Immobilie entfernt und sorgt zusammen mit dem etwa 9 Autominuten entfernt liegenden Bahnhof “Burgkunstadt” für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraße 289 und die Autobahnen 70 und 73 bestehen zudem sehr guter Anschluss an das Straßennetz, sodass bspw. Bayreuth und Bamberg in weniger als 40 Minuten erreicht werden können.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1790
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 40f5a81d77
