4-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 110 m²
84359 Simbach a.Inn, Palmstraße 8

2670 €

frei ab 15.09.2021
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Die wunderschöne 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG (inkl. Aufzug) und verfügt über 110,3 qm Wohnfläche.
Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit modernem Design inkl. Dusche & Badewanne), eine separate Toilette, eine Speisekammer, ein Kellerabteil sowie ein großes & helles Wohn-Esszimmer inkl. hochwertiger Einbauküche.

Der perfekt ausgerichtete Balkon (Süd-West) mit tollem Bergblick verfügt über knapp 15 qm & kann somit optimal genutzt werden.

Die Wohnung eignet sich ideal, um in Ruhe im Home Office zu arbeiten.
Durch die drei Schlafräume ist die Wohnung auch WG-geeignet.

Außerdem gehören zur Wohnung ein Stellplatz und eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Diese können bei Bedarf gerne mit gemietet werden.

Haustiere sind lt. Hausordnung nicht erlaubt.

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Kaltmiete: 890€
Nebenkosten (derzeit): 170€
Energieverbrauch für Wasser & Warmwasser in Nebenkosten enthalten
Heizung und Strom bezahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Kaution: 2670€

Stellplatz: + 20€ monatlich
Garage: + 40€ monatlich

Die Wohnung ist voraussichtlich ab 15.09.2021 verfügbar.
Besichtigungen sind nur nach Absprache möglich.

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Baujahr: 2014
Erstbezug: Dezember 2016
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert 49,90 kWh
Heizung/Warmwasser: GBS-Zentralheizung - Fußbodenheizung

Wohnküche: 35,88 qm
Eltern: 13,93 qm
Kind 1: 15,08 qm
Kind 2: 12,04 qm
Bad mit separatem WC: 10,80 qm
Flur: 12,92 qm
Speisekammer: 2,24 qm
Balkon: 14,82 qm
Separates Kellerabteil

Anzahl Balkone: 1

Palmstraße 8
84359 Simbach a.Inn

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und befindet sich nur wenige Gehminuten von Lebensmittelgeschäften sowie Restaurants entfernt.

Als Grenzstadt ist Simbach ein Bindeglied zwischen den Ländern und bietet vielfältige Möglichkeiten. Sowohl auf deutscher als auch auf österreichischer Seite ist die Stadt sehr gut in das Verkehrsnetz eingebunden und eröffnet damit kurze Wege zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten im Chiemgau und Salzburg.