Haus zum Verkauf €1.051.095 554 m²
78467 Konstanz (Wollmatingen)
bisheriger Preis €1.076.095

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2021
frei ab 01.03.2022

2 Stellplätze

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

Begehbarer Kleiderschrank
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Auf einem zirka 2.275 Quadratmeter großen Grundstück besteht
die Möglichkeit, vier schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälften
mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Grundstücksflächen zu erstellen. Gemeinsam mit der Firma
HANSE-HAUS haben wir für Sie ein schlüsselfertiges Angebot
herausgearbeitet. Das projektierte KfW 40 Effizienz-Doppelhaus
mit Keller entspricht den neuesten Anforderungen an
Wärmeschutz und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche
von ca. 245 Quadratmetern. Es sind zwei Wohneinheiten geplant.
Eine Wohneinheit im Erdgeschoss mit Garten (Wohn und Nutzfläche ca. 82m²) sowie eine Wohneinheit im Ober- und
Dachgeschoss mit Freizeitgrundstück (Wohn- und Nutzfläche
ca. 138m²). Hierzu geben wir Ihnen gerne weitere Informationen
in einem persönlichen Gespräch. Südlich der Bebauung
befindet sich der Landschaftsraum Löwern. Dieser
ist hinsichtlich der Umweltbelange von einer Bebauung freizuhalten und nimmt aufgrund hochwertiger naturschutzfachlicher Flächen (u.a. der Schmetterling Bläuling) wichtige Funktionen der Naherholung ein. Ein seltenes Angebot in einer familienfreundlichen Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

78467 Konstanz (Wollmatingen)

Wollmatingen war einst eine eigene Ortschaft und wurde 1934 eingemeindet. Stand 2019 leben ca. 6.784 Einwohner in Konstanz-Wollmatingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine teils noch dörflich und ländlich anmutenden Strukturen aus, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Mehrere Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, welche direkt in die Konstanzer Altstadt führen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Fuß- und Radwege in die nähere Umgebung wie z.B. Litzelstetten, Insel Mainau, Dettingen oder auf die Insel Reichenau liegen direkt vor der Haustür. Ob für einen Spaziergang im Wald oder zum Joggen in der Umgebung sind Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Flughafen Zürich ist in 40 Minuten sowohl per Bahn als auch per Auto erreichbar. Die Bundesstraße 33 und die Autobahn 81 Richtung Stuttgart sind in kurzer Distanz erreichbar.