Haus zum Verkauf €519.000 685 m²
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt
Baujahr: 1977
frei werdend
Geschoss:
1
2 Stellplätze: Garage
Das schöne EFH in guter Lage ist ein sehr gepflegtes und fortlaufend in Stand gehaltenes Wohnhaus mit einer großen, teilweise überdachten Terrasse und einem sehr geschmackvollen Garten.
Das Haus ist stilvoll eingerichtet mit Vollholztüren, Marmorbad, elektrischen Rollläden, Holzbalkendecke und großzügig gestaltetem Eingangsbereich.
Oberreichenbach zählt zu einer ruhigen, gut erreichbaren Wohnlage mit toller Landschaft in der nächsten Umgebung.
In 3 Gehminuten erreicht man eine landschaftlich reizvolle Gegend, die einen hohen Freizeitwert besitzt.
Durch die Nähe zu Herzogenaurach bietet sich Oberreichenbach als Wohnsitz an.
Verkehrstechnisch ist Oberreichenbach per Bus gut zu erreichen. Teilweise verkehren Firmenbusse von diversen Firmen aus Herzogenaurach.
Die Wohnfläche befindet sich ausschließlich im EG.
Das Wohnhaus hat eine großzügige offene Aufteilung mit großem Wohnzimmer, Eßbereich und attraktivem Sitzbereich vor dem offenen Kamin.
Die Küche bietet viel Platz mit einer schönen Holzeinbauküche, die im Preis enthalten ist.
Durch die Errichtung einer Trennwand kann das zur Zeit genutzte offene Schreibzimmer als Kinderzimmer eingerichtet werden.
Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide.
Durch die großen Fensterflächen ist eine gute Belichtung im gesamten Haus garantiert.
Der Kellerbereich ist vollständig ausgebaut mit einer Bar, Sauna mit Dusche und einer Tiroler Stube als Hobbyraum. Sehr praktisch ist der Zugang von der Garage direkt in den Keller des Hauses.
Das Haus ist in seiner offenen Bauweise und seinem gepflegten Zustand etwas ganz Besonderes.
Die Immobilie wird zum Frühjahr 2022 frei.
Besichtigungstermine sind ab sofort in Absprache mit der Eigentümerin möglich.
Bei Interesse an dem schönen EFH melden Sie sich bitte telefonisch oder per mail bei:
Kerstin Borries-Pöllinger, Tel. 09163 996125 oder 015142306423
kerstin.poellinger@me.com
Gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
91097 Oberreichenbach
