3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 81 m²
84416 Taufkirchen (Vils)

2 Monatskaltmieten = 1.900,00 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Carportplätze, Miete je: 30,00 EUR

- Fliesen in Holzoptik
- moderne Fliesen im Bad
- Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne Handtuchheizkörperl und WM-Anschluss
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Lüftungsanlage
- Glasfaseranschluss
- Mediendose
- Internet-TV-Anschluss
- Rollläden und Raffstores
- Fahrradkeller
- Dachterrasse mit Westausrichtung
- zwei Carports
- Kellerabteil mit ca. 6 m²

Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Ziegel- und KfW-55-Bauweise errichtet worden. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer und einer kleinen Abstellkammer. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die schönen Bodenfliesen lassen das Bad sehr modern aussehen. Die Schlafzimmer und der restliche Wohnbereich wird mit Fliesen in Holzoptik verlegt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die große nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Diese lässt im Sommer zum Entspannen oder Grillen keine Wünsche offen.

Zur Immobilie gehören zwei Carports die direkt von der Erdinger Straße erreichbar sind und ein Kellerabteil.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchner Str. 4
84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0....... Tel. 0 81 21 / 99 555 0
Fax 0 80 81 / 9 55 88 44......Fax 0 81 21 / 99 555 25

eMail: info@sperr-zellner.de
www.sperr-zellner.de

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.96, Distanz zum Gymnasium: 7.47, Distanz zum Flughafen: 10.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.07, Distanz zur Autobahn: 9.91, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 10.38

84416 Taufkirchen (Vils)

Taufkirchen/Vils befindet sich direkt an den beiden Bundesstraßen B 15 sowie B 388. Der Münchner Flughafen und auch Landshut sind ca. 25 Autominuten entfernt und München durch seinen künftigen Autobahnanschluss A94 - Ausfahrt Dorfen ca. 40 Autominuten. Per Schienenverkehr erreichen Sie München ab dem S-Bahnhof Erding (ca. 15 km entfernt) in ca. 40 Minuten und ab dem Bahnhof Dorfen (ca. 10 km entfernt) per Eilzug in ca. 35 Minuten.
Aber nicht nur deshalb wird Tauf-kirchen/Vils von Jung und Alt als Wohnort immer mehr geschätzt. Zahlreiche Freizeitanlagen und Spielplätze bieten Jugendlichen und Kindern viel Abwechslung. Drei Kindergärten sowie ein Kinderhort ermöglichen zudem die fachgerechte Betreuung und Erziehung. Neben zwei Grundschulen, einer Hauptschule und einer Teilhauptschule wird das Bildungsangebot durch eine weiterführende Realschule ergänzt. Der Besuch des Gymnasiums ist in den unmittelbaren Nachbarstädten, Dorfen, Erding und Landshut möglich.
Für Sportbegeisterte, für Ruhesuchende sowie für jede Altersgruppe bietet Taufkirchen/Vils mit seinem Waldbad, dem Kino und vielem mehr ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen neuen Supermärkten bzw. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten und Cafe´s sowie einem neuen, modernen Ärztezentrum lässt keine Wünsche offen.