4-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
Palmstr., 84359 Bayern - Simbach

Die wunderschöne 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG (inkl. Aufzug) und verfügt über 110,3 qm Wohnfläche.
Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit modernem Design inkl. Dusche & Badewanne), eine separate Toilette, eine Speisekammer, ein Kellerabteil sowie ein großes & helles Wohn-Esszimmer inkl. hochwertiger Einbauküche.

Der perfekt ausgerichtete Balkon (Süd-West) mit tollem Bergblick verfügt über knapp 15 qm & kann somit optimal genutzt werden.

Die Wohnung eignet sich ideal, um in Ruhe im Home Office zu arbeiten.
Durch die drei Schlafräume ist die Wohnung auch WG-geeignet.

Außerdem gehören zur Wohnung ein Stellplatz und eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Diese können bei Bedarf gerne mit gemietet werden.

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Kaltmiete: 890€
Nebenkosten (derzeit): 170€
Energieverbrauch für Wasser & Warmwasser in Nebenkosten enthalten
Heizung und Strom bezahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Kaution: 2670€

Stellplatz: + 20€ monatlich
Garage: + 40€ monatlich

Die Wohnung ist voraussichtlich ab 15.09.2021 verfügbar.
Besichtigungen sind nur nach Absprache möglich.

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Baujahr: 2014
Erstbezug: Dezember 2016
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert 49,90 kWh
Heizung/Warmwasser: GBS-Zentralheizung - Fußbodenheizung

Wohnküche: 35,88 qm
Eltern: 13,93 qm
Kind 1: 15,08 qm
Kind 2: 12,04 qm
Bad mit separatem WC: 10,80 qm
Flur: 12,92 qm
Speisekammer: 2,24 qm
Balkon: 14,82 qm
Separates Kellerabteil