4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
90556 Bayern - Cadolzburg

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Teilrenovierungsbedürftiges Restaurant inkl. voll funktionsfähiger Küche in Cadolzburg/Wachendorf.

Das Restaurant verfügt über 2 Eingänge für Lieferservice und Gaststube.

Die Gaststube kann als Wohnraum umgebaut werden (genehmigt), im oberen Bereich befinden sich ebenfalls noch 1,5 Zimmer.

Im EG befinden sich 110 m² für die Gaststube und ein abgetrennter Bereich für Küche und Lieferservice.

Die Küche ist voll funktionsfähig und wurde mit einem Gas Anschluß aufgerüstet.

Im 1 OG befinden sich noch 1,5 Zimmer mit 30 m² welche als Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter genutzt wurden.

Das Restaurant verfügt über eine Schanktheke mit Zapfsäule und Platz für ca. 30 Gäste.

Möbel können ggf. abgelöst werden.

Vor dem Eingang des Lieferservices befinden sich 2 dazugehörige Stellplätze.

Des weiteren gehört ein grosses Kellerabteil (Lager) sowie ein Kühlhaus ebenfalls im Keller dazu.

Die Toiletten wurden für Herren und Damen getrennt.

Aus gesundheitlichen Gründen stand das Restaurant die letzten Monate leer und benötigt eine Sanierung.

Es wurde die letzten Jahre auch ohne die Gaststube sehr erfolgreich betrieben, entsprechende Zahlen können eingesehen werden.

Anfragen bitte schriftlich über das Kontaktformular.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 110 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Kellerfläche: ca. 12 m²
Gastronomiefläche: ca. 110 m²

Lagebeschreibung:
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Sonstiges:
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Eigentümer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 339037