3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 93 m²
1.800,00 €
Geschoss:
2
1 Stellplatz
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
- frei ab 1. August 2021
- Energiewert A+
- Baujahr 2019
- Lift
- 3 Zimmer-Wohnung
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro - Ankleide
- großes Bad mit Wanne, Dusche ohne Fenster
- 12 m² Dachterrasse
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Boden: Haro Laminatboden in den Wohnräumen
- 24 m² großer gefliester Kellerraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Fenster 3-fach verglast
- Heizung Grundwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Aussenstellplatz
- hochwertige Einbauküche mit Borasystem (ohne Spülmaschine und ohne Backofen)
Es freut uns, dass wir Ihnen diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 93 m² und einem Schlafzimmer in einem Mehrfamilienhaus in Wörth an der Isar zum 1. August 2021 zur Miete anbieten dürfen. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur 12 m² großen Dachterrasse, wo Sie die Sonne genießen können. Von der einladenden Diele aus erreichen Sie das großzügige, innen liegende Bad mit luxuriöser Vollausstattung. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in einen zusätzlichen Raum, den man als Büro oder Ankleide nutzen kann.
Diese schöne Wohnung ist ab 1. August 2021 frei und eignet sich optimal für ein Paar oder eine Einzelperson, evtl. auch mit einem Kind.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 13.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
84109 Wörth an der Isar
Zwischen München und Deggendorf im Isartal gelegen, profitiert Wörth nicht nur von der landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Lage ist auch in wirtschaftlicher Hinsicht äußerst attraktiv:
Einige der wichtigsten Standorte der deutschen Automobilindustrie - die BMW - Werksniederlassungen in Dingolfing und Landshut und ihre zahlreichen Zulieferbetriebe - sind nur einen "Steinwurf" von Wörth entfernt. In einer halben Stunde sind Sie am Münchner Flughafen, in knapp einer Stunde - isaraufwärts - in der Landeshauptstadt München oder - isarabwärts - in Deggendorf, dem Tor zum Bayerischen Wald.- In einer Region mit hoher wirtschaftlicher Attraktivität und Wirtschaftswachstum, in der Wörth aber auch noch Platz für ein gut funktionierendes Gemeinwesen und ein menschliches Miteinander findet! Ca. 3.000 Einwohner, - Unmittelbarer Autobahnanschluss A 92- Bahnanschluss (fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar): München - Deggendorf - Passau- Flughafen: München (59 km), Von Supermärkten bis zu Ärzten, Bahnhof, Grundschule, weiterführende Schulen im Umkreis, Sportvereine und Sportheim z. B. Tennis u. Fußball, neuer Kindergarten, Kinderkrippe, Badesee mit Sandstrand und Palmen, Wakelake-die Wasserskianlage in Wörth, ist alles erdenkliche vorhanden.
Warum in München das doppelte an Miete bezahlen! Hier leben sie ruhig, weg von Stress und Hektik, sind aber durch die BAB-Anbindung A 92 unweit von München,
40 min nach München/Nord/Eching
1 min. zur Autobahn A-92, 1 km
5 min zu Einkaufsmärkten
10 min fußläufig zur Bahn, 2 km
10 min nach Landshut, ca. 19 km
30 min zum Flughafen
40 min. in den Bayer. Wald
