2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 68 m²
64293 Darmstadt

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 6

+ Vermietet, JNKM ca. 9.960 €
+ Mtl. Hausgeld ca. 83 €
+ Beliebte Wohnlage im Europaviertel
+ Gute Anbindung nach Frankfurt am Main
+ Gehobene, moderne Ausstattung
+ 2 Dachterrassen
+ Photovoltaikanlage
+ Einbauküche
+ Bad mit Duschwanne u. WMA
+ Personenaufzug
+ Abstellraum, Kellerabteil
+ Winterdienst, Hausreinigung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2266773?accessKey=60eb +++

Diese stilvolle Penthouse-Maisonettewohnung im begehrten Europaviertel in Darmstadt ist bereits zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 9.960 € vermietet und bietet beste Voraussetzungen zur unkomplizierten Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 83 €. Die ca. 68 m² große Wohnfläche wird durch gleich 2 Dachterrassen ergänzt, die maßgeblich zur Attraktivität und Vermietbarkeit dieser gehobenen Immobilie beitragen.

Die Eigentumswohnung liegt in der 6. und 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011, welches mit einer Photovoltaikanlage überzeugen kann und wird bequem mit einem Personenaufzug erreicht. Die untere Etage setzt sich aus einem freundlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Duschwanne zusammen. Über den Flur führt eine Holztreppe mit Edelstahlhandlauf in die obere Etage, wo 2 Dachterrassen mit einem tollen Blick über die Dächer des grünen Stadtteils das absolute Highlight dieser Maisonettewohnung bilden. Der Wohn- und Essbereich wird durch die bodentiefen Fenster von Licht durchflutet und zeigt sich sehr geräumig. Die separate Küche verfügt über eine geschmackvolle Einbauküche. Ein Abstellraum bietet hier zusätzliche Staufläche.

In der gesamten Wohnung sorgt eine qualitativ hochwertige und moderne Ausstattung in Kombination mit warmem Holzparkettboden für ein unaufdringliches Ambiente. Ein Kellerabteil rundet das Rundum-Paket gemeinsam mit einem Hausreinigungs- und Winterdienst komfortabel ab.


Objektnr: 1030861

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.960,00 EUR

Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 7 Etagen

64293 Darmstadt

Darmstadt überzeugt neben anderen Großstädten wie Frankfurt am Main, Wiesbaden und Kassel als eines der 10 Oberzentren von Hessen. Die angebotene Immobilie liegt besonders attraktiv im Europaviertel im zentralen Stadtteil Darmstadt Nord. Hier profitieren Ihre Mieter von einer direkten Anbindung an die B26 sowie der Nähe zum Hauptbahnhof. Gleichzeitig bietet das Viertel zahlreiche Grün- und Waldflächen zur Erholung in unmittelbarer Umgebung.

Knapp 3 km westlich von Darmstadts Innenstadt, die mit einem vielseitigen kommerziellen Angebot lockt, werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im bequemen Umkreis von ca. einem Kilometer erreicht, die nächste Arztpraxis befindet sich bereits in ca. 350 m Entfernung und auch das Klinikum Darmstadt liegt nur ca. 2 km entfernt.

Der Hauptbahnhof Darmstadt sorgt in ca. 750 m Entfernung nicht nur für eine hervorragende Anbindung an zahlreiche S-Bahn-Linien, sondern gewährleistet ebenso Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Die A5 führt zudem nach ca. 33 km in die benachbarte Metropole Frankfurt und auch die A672 schließt in angenehmer Reichweite an das Straßennetz an.