2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.000 57 m²
38300 Wolfenbüttel (Linden)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

- Südbalkon mit Brockenblick
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Fahrstuhl
- Fahrradkeller
- Waschkeller mit Trockenraum
- letzte Renovierung 2017 (Wände, Böden, Bad, Fließenspiegel Küche)
- Bad mit Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper
- neue Heizkörper im Schlaf- und Wohnzimmer 2021
- Einbau neue Balkontür 2021
- Fenster Kunststoffisolierverglasung

Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahre 1969 massiv gebauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 57 qm finden Sie ein innenliegendes Wannenbad, eine separate Küche, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon und ein Schlafzimmer. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung renoviert. Man hat im Flur, in der Küche, im Schlaf-und Wohnzimmer neuen Laminatfußboden verlegt. Die Küche bekam einen neuen Fließenspiegel. Im Bad wurden die Sanitärobjekte erneuert und ein Handtuchheizkörper eingebaut. Eine neue Gegensprechanlage wurde ebenfalls installiert. Die Wände und Decken bekamen einen neuen Anstrich. Der Einbau von neuen Heizkörpern im Schlaf- und Wohnzimmer, sowie der Einbau einer neuen Balkontür erfolgt in den nächsten Wochen. Somit kann die Wohnung in einem guten Allgemeinzustand übergeben werden. Das Objekt ist noch bis zum 31.10.2021 vermietet und kann dann neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt zur Zeit € 350,00.
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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017

38300 Wolfenbüttel (Linden)

Die Etagenwohnung befindet sich in einem größeren Mehrfamilienhaus in Wolfenbüttel-Linden. Linden ist ein südlicher Stadtteil von Wolfenbüttel und durch seine Nähe zur Innenstadt sehr beliebt. Apotheke und Ärzte findet man in naher Umgebung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zwei Bushaltestellen der Wolfenbütteler Verkehrsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.