Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen. Das Haus wurde 1982 in Massivbauweise gebaut und bereits damals mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Der Wert des Energieausweises mit 99,8 kWh/(m²*a) ist daher hervorragend. Das Haus ist in einem guten Zustand, Treppenhaus und Winterdienst werden von einer Firma ausgeführt, die Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Alles sieht gepflegt aus, meistens wohnen die Eigentümer in den Wohnungen. Der Garten steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung, es gibt einen gemeinschaftlichen Grillplatz. Da der Garten recht groß ist und da es nur wenige Parteien sind, hat jeder ausreichend Platz. Zur Verfügung stehen in der Wohnung ein großes Wohnzimmer (32 m²) mit Balkon, eine Küche, das Bad, zwei Schlafzimmer, Diele und Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein separater, sehr großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Die Garage auf dem Grundstück hat einen Stromanschluss. Wegen der besseren Vergleichbarkeit ist der Preis für die Garage gesondert ausgeworfen und muss zum Kaufpreis addiert werden.
Sie betreten die Wohnung in einem kleinen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Durchgangszimmer gibt es keine. Alle Böden sind mit Bodenbelägen versehen, in Küche und Bad sind Bodenfliesen verlegt, im Schlafzimmer ein Echtholzparkett und in den anderen Räumen ein Laminatboden. Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Das 32 m² große Wohnzimmer hat ein großes, bodentiefes Fensterelement zur Südseite. Davor befindet sich der Balkon mit 9 m² Größe. Ausreichend für einen Kaffeetisch mit Stühlen oder ein Sonnenbad. Auf dem Heizkörper vor dem Fensterelement gibt es eine große Fensterbank, so dass Blumenfreunde hier ein richtiges Blumenfenster arrangieren können. Die Küche ist klein gehalten ohne Frühstücksplatz, jedoch als Funktionsküche komplett eingerichtet mit allen Geräten, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen. Die Einbauküche mit weißen Oberflächen gehört zur Wohnung, sie bietet viel Schrankraum und genug Arbeitsflächen. Das Bad ist saniert, mit weißen Fliesen und weißen Objekten ausgestattet. Natürlich hat es ein Fenster für das Tageslicht. Es steht eine Eckbadewanne zur Verfügung, eine Dusche mit Duschkabine und natürlich Waschtisch und ein wandhängendes WC. Dazu gibt es viele Ablagen für Ihre Utensilien und einen Heizkörper zur Vorwärmung der Handtücher. Wer so etwas kennt, will es nicht mehr missen. Als Vorraum zum Schlafzimmer gibt es eine offene Garderobe, im Schlafzimmer selbst ist ein begehbarer Schrank vorhanden, der sehr viel Stauraum bietet. Die Wohnung ist interessant vom Grundriss, gut ausgestattet und liegt völlig ruhig. Wer will kann den Garten nutzen.
Unsere freie Wohnung befindet sich im Ortsteil Groß Denkte, gleich östlich an die Stadt Wolfenbüttel anschließend. Groß Denkte liegt an der Bundesstraße 79 (Wolfenbüttel-Halberstadt). Bis zur Wolfenbütteler Innenstadt sind es nur 6 km. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind durch einen Lebensmitteldiscounter, Bio-Hofladen, Bäcker, Apotheke, Tankstelle und diverse Einzelhandelsgeschäfte gegeben. Ebenso gibt es einen Arzt und einen Zahnarzt in Groß Denkte. Ein Kindergarten ist gleich in der Nachbarschaft, eine Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Remlingen. Mehrere Vereine und ein Freibad vor Ort sorgen mit dafür, dass sich in Groß Denkte ganz gut leben lässt. Unser Objekt selbst liegt in einer ganz ruhigen Anliegerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr.
Kabelfernsehen DSL-fähig Grundriss und Nebenkostenabrechnung schicken wir Ihnen gerne zu. In den Nebenkosten sind auch Heizung, Gartenpflege und Treppenhaus-Reinigung enthalten, direkt abgerechnet wird nur Strom. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 99,8kWh, Gas, Bj. 1982 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)