3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
12629 Berlin - Hellersdorf

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2265668?accessKey=6005 +++

In direkter Nachbarschaft zu den Gärten der Welt und dem Kienberg steht diese gestaltbare 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (mit barrierefreiem Nebeneingang) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 zum Verkauf. Die hellen Räume verteilen sich günstig auf ca. 57,7 m² Wohnfläche und eignen sich ideal für Singles oder Paare.

Die bezugsfreie Wohnung überzeugt mit einer geräumigen Wohnküche mit Zugang zur verglasten Loggia mit elektrischem Sonnenschutz, die zu erholsamen Stunden einlädt. Über die Wohnküche sind auch die beiden hintereinanderliegenden Zimmer betretbar, die sich ebenso wie das Badezimmer mit Dusche durch den anstehenden Modernisierungsbedarf in Ihren persönlichen Wohntraum verwandeln lassen. Die Fenster der Wohnung sind abschließbar und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein eigenes Kellerabteil, ein Gemeinschaftsabteil sowie ein Trocken- und Fahrradabstellraum runden zusammen mit einem Stellplatz dieses attraktive Angebot ab, dessen monatliches Hausgeld sich auf ca. 268 € beläuft und einen Winter- und Hausreinigungsdienst umfasst.

Objektnr: 1030820

Ausstattung:
+ Direkt an den Gärten der Welt
+ Duschbad mit WMA
+ Einbauküche
+ Verglaste Loggia mit el. Sonnenschutz
+ Abschließbare Fenster mit el. Rollläden
+ Kellerabteil
+ Trocken- und Fahrradabstellraum vorhanden
+ Gemeinschaftsgarten
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Mtl. Hausgeld: ca. 268 €
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.552,86 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 57,70 m²
Grundstücksfläche: ca. 3891 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Hellersdorf, einem Ortsteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Hier profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert durch die angrenzenden Gärten der Welt und dem Kienberg, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Ein gut ausgebautes Versorgungsnetz an Einzelhändlern und Restaurants ermöglicht deren fußläufige Erreichbarkeit. So sind bspw. 2 Supermärkte, Friseure und eine Apotheke innerhalb von etwa 5 Gehminuten erreicht. Größere Shoppingtouren können in dem etwa 1,5 km entfernten Einkaufszentrum “Marktplatz Center - Berlin-Hellersdorf” oder in der Berliner Innenstadt unternommen werden.

Diese ist bequem über eine nur etwa 2 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle bzw. die U-Bahnhaltestelle “Cottbusser Platz” in etwa 1,1 km Entfernung zu erreichen. Aber auch die Bundesstraßen 1 und 158 sind schnell befahrbar und verbinden Sie mit der Autobahn 10 und damit mit dem Straßennetz. So ist bspw. der Berliner Alexanderplatz nach etwa einer halben Stunde schnell zu befahren.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: b396cc9901