4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.850.000 132 m²
60314 Frankfurt am Main / Ostend

2,98 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Hochwertige Ausstattung von 2017

- Nolte Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte und
Bora-Induktionskochfeld, Spülmaschine und Backofen
(alle Geräte von Siemens)

- Eichenholz-Landhaus-Dielenparkett in allen Räumen
(mit Ausnahme von Küche und Bädern)

- Villeroy & Boch Waschtische in Master- und Gästebad,
Grohe Dusch-WC im Masterbad

- Panasonic-Klimaanlage in alle Zimmern

- Gardinen mit Sonnenschutz in allen Räumen (Wert 2.500 €)

- Fußbodenheizung

- Bankirai-Belag auf beiden Loggias

- 3-fach-verglaste Fenster mit innenliegenden
elektrischen Jalousien und sehr guter Schalldämpfung

- Fahrradkeller


Details in English:

- High quality building from 2017

- Built-in Nolte kitchen with ceramic countertop,
Induction stove Bora, Dishwasher and eye-level Oven
(all devices are from Siemens)

- Oak hardwood floor (excl. Kitchen and WC)

- Villeroy & Boch Sinks, Grohe shower toilet in master bathroom

- Panasonic Aircon in all rooms

- Curtaisns with Sunprotection in all Rooms

- Floor heating

- Wooden floors on both balconies

- 3 glazed windows with electrical jalousie and
very good sound proofing

- Bicycle cellar

Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in erster Reihe zum Mainufer und mit direktem Zugang zur Promenade über den Gemeinschaftsgarten besticht durch seine exklusiven Details.
Hierzu gehören die 16 qm große Loggia mit unverbaubarem Mainblick. Alle 4 Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet (Wert insgesamt 15.000 €). Ein 45.5 qm offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Wert 22.000 €) und angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Eine Bar mit Weinkühlschrank ist ebenfalls im Küchenbereich integriert. Das 19.9 qm große Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht-Master-Bad mit Doppel-Waschtisch, Dusche, Wanne und WC. Ein Gästebad mit Waschtisch, großer Dusche und Dusch-WC (Wert 2.500 €) ist ebenfalls vorhanden. Zwei weitere Zimmer mit 14 und 10.7 qm. Ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz sind inklusive.


Short Details in English:

- 4 Room Apartment, first row Main with direct access to
the Promenade through the private garden.

- 16 qm River view Balcony

- 45.5 sqm Living room with the built-in Kitchen
with adjacent pantry.

- 19.9 sqm Bedroom with Master bathroom
(with Grohe shower toilet)

- Guest bathroom with a spacious shower

- 2 other bedrooms: 14 und 10.7 sqm

- Cellar and Parking included



Lage dieser Immobilie in Frankfurt Ostend:

- 15 Minuten fußläufig zur Konstablerwache

- Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten z. B. Aldi direkt gegenüber,
Rewe in 8 Minuten Fussweg, Edeka Scheck-in in
5 Minuten mit dem Auto

- Mitten in der Stadt und doch relativ ruhig

- 5 Minuten zur S-Bahnhaltestelle Ostendstrasse

- 3 Minuten zur EZB


Short Details in English:
- 15 min walk to Konstablerwache

- great grocery possibilities (Aldi across the street,
Rewe is 8 min walk away and Edeka Scheck-in
5 min by car)

- very central and relatively quiet

- 5 min walk to the S-train station "Ostendstrasse

- 3 min walk to ECB

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e. K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
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Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre K24 Immobilien e.K.





Impressum
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

60314 Frankfurt am Main / Ostend

Das Frankfurter Ostend, das an der Flößerbrücke in der Nähe des Literaturhauses beginnt, gilt nicht erst seit dem Bau der neuen EZB als besonders aufregend, innovativ und jung. Westlich der EZB ist das Viertel geprägt vom rauen Charme der Hafennähe und von architektonischen Kontrasten. Entlang der Hanauer Landstraße, die als Ausgehmeile beliebt ist, wechseln imposante Fassaden historischer Handels- und Kontorhäuser, avantgardistisch anmutende Neubauten und Zweckbauten einander ab. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Wie z. B. einer der bestsortierten und größten Supermärkte Frankfurts in der Nähe des Ostbahnhofs mit S-Bahn-Station. In kurzen Intervallen erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Regionen sehr gut. Das Mainufer lockt mit dem weitläufigen Hafenpark und seinem attraktiven Areal für vielfältige sportliche Outdoor-Aktivitäten und kultigen Gastronomie-Betrieben neben authentischen Zeugen der Industrie-Kultur.
Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Ostendstraße führt in drei Minuten in die Frankfurter City. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die U-Bahn-Station Ostbahnhof. Die A 661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.