Haus zum Verkauf €248.000
Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in familienfreundlicher Lage im Herzen Espelkamps.
6 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC, nicht unterkellert.
Angeboten wird eine gemütliche Doppelhaushälfte mit Nebengebäude auf einem 1012 qm großen Grundstück. Sie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in einer Siedlung im Stadtgebiet Espelkamps.
Die Wohnfläche beträgt ca. 126 qm. Dazu kommt das Nebengebäude mit Garage und zusätzlich ca. 22 qm Nutzfläche.
Erdgeschoss: ca. 84,5 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad und Vorratsraum
Obergeschoss: ca. 41,5 qm, 3 Zimmer, Bad und kleiner Abstellraum
Dachboden: Gut nutzbarer Stauraum auf dem Dachboden des Hauses mit Stehhöhe.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Das Doppelhaus wurde 1950 erbaut und 1967 erweitert. Es wurde permanent erneuert und renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Teile des Hauses und des Nebengebäudes sind verklinkert. 2004 wurden beide Dächer grundlegend erneuert. Dabei wurde in das Hausdach eine Dämmung von 160mm eingebracht.
2005 wurde das Obergeschoss renoviert und das dort befindliche Bad komplett neu angelegt.
Große Terrasse, in 2007 komplett neu gestaltet. Mit Markise.
Schöner, großzügiger Sonnen- und Nutzgarten mit angelegten Beeten, gepflegten Obstbäumen und einem massiv gemauerten Gartenhaus. Der Garten ist vollständig eingezäunt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen schnell zu erreichen.
Entfernung
- zum Zentrum (Banken, Ärzte, Apotheken) 1,1 km
- zu Supermarkt und Discounter 750 m
- zum Kindergarten 230 m
- zur Grundschule 500 m
- zu weiterführenden Schulen 700 m
Falls der große Garten nicht ausreichen sollte: Ein Kinderspielplatz befindet sich in Sichtweite.
Weitere Merkmale:
- hochwertige Einbauküche
- Vorratsraum direkt an der Küche
- Überwiegend Aluminiumfenster mit 2-Scheibenverglasung
- Rollläden auf der Ostseite.
- Gas-Zentralheizung
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
Fahrzeug-Stellplätze in der Garage, auf dem Hof und auf dem Parkstreifen vor dem Grundstück vorhanden.
Der Energiebedarfsausweis liegt vor (196 kWh/(qm*a), Energieeffizienzklasse F).
Internet-Geschwindigkeit: z.Z. bis 250 Mbit/s, Glasfaserverlegung in Vorbereitung
Bei Interesse und Fragen zum Objekt schicken Sie bitte eine Nachricht oder melden sich unter 05301/902035.
