Haus zum Verkauf €1.090.000
53111 Bonn - Nordstadt

Von Privat an Privat: Freistehender Bungalow original aus den 60-ern in ruhiger Lage und trotzdem sehr zentrumsnah. Von der nach Süd und Ost ausgerichteten Terrasse Blick Richtung Rhein und in naturnahe Gärten. Die Grundstücksfläche von 918 qm lässt Raum für Gartenfreunde.
Durch günstig genutzte Hanglage sind einige Räume des Untergeschosses durch normale Fenster gut belichtet. Ein zusätzlichen Seiteneingang direkt ins Untergeschoss macht den Ausbau einer Einliegerwohnung denkbar. Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche bietet das Haus einen großen Hobbyraum und Abstellräume im Untergeschoss.
Garage mit Zufahrt.

Wärmedeckung z. Zt. über Fernwärme. Endenergiebedarf 285 kWh/qm*a,
Elektro, Heizung, Sanitär stammen aus dem Baujahr wie auch fast alle Holzfenster. Diese etwa zur Hälfte mit Zweischeibenverglasung, sonst Einscheibenverglasung. Auch der Dämmstandard rührt aus dem Baujahr. Lediglich das Dach wurde in den 70-er-Jahren neu gedeckt und dabei geringfügig gedämmt.
Eine Übergabe des Gebäudes ist ab Juni 2021 möglich (nicht vermietet oder bewohnt).

Für Interessierte an einer Besichtigung: Bitte beachten Sie, dass wegen der siebenstelligen Kaufsumme eine schriftliche Finanzierungszusicherung Ihrer Bank erwartet wird. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne eine solche Bestätigung kein Besichtigungstermin vereinbaren.