Die angebotene Eigentumswohnung liegt in gefragter, ruhiger Wohnlage. Sie befindet sich im Hochparterre eines 1967 errichteten, gepflegten Rotklinkerhauses mit sechs Wohneinheiten. Zur Zeit ist sie in vier Zimmer aufgeteilt. Es besteht aber die Möglichkeit, das vordere große Zimmer in zwei Kleinere zu teilen - die zweite Tür hierfür ist bereits vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Eßbereich, der durch eine durchgehende Fensterfront sehr gut belichtet ist. Der moderne Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit. Hier, wie auch im Flur, ist Parkett verlegt. An diesen Bereich schließt sich auch die nach Westen ausgerichtete, geflieste Loggia an. Insgesamt drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs vervollständigen das Raumangebot. Im geräumigen Flur bieten zwei Abstellkammern Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Waschmaschinen- und Trocken-raum werden gemeinschaftlich genutzt. Das Haus - sowie das ebenfalls zur Gemeinschaft gehörende Haus Ohnhorststraße 66 - befinden sich auf einem ca. 3.650 m² großen, wunderschönen Grundstück, das allen Bewohnern zur Nutzung frei steht. Zur Straßenseite hin ist es mit einer Buchenhecke abgepflanzt. Am Rand der großen Rasenfläche befinden sich auch eine Sandkiste und eine Schaukel. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und wird spätestens zum 28.02.2018 frei geliefert.
- Besonderheiten: Kamin
Diese Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage des beliebten Elbvorortes Nienstedten. Nienstedten ist geprägt durch seine Villenbebauung und die vielen attraktiven Parks der Umgebung. Der Ortskern von Nienstedten ist fußläufig erreichbar. Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Elbeeinkaufszentrum, die Waitzstraße sowie diverse Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Elbe, der Botanische Garten und der Jenischpark bieten in nächster Umgebung Naherholung in seiner schönsten Form. Die S-Bahnstation Klein Flottbek liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Die Grundschule in Nienstedten befindet sich ebenfalls in fußläufiger Distanz. Diverse weiterführende Schulen und auch die Internationale Schule sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Verschiedene Sportvereine wie der Poloclub, der GTHGC und der Fußballclub Nienstedtener SC liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 171, Gas, Baujahr: 1967 Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten