Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
49681 Niedersachsen - Garrel

Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung
Dieser äußerst gepflegte Resthof existiert seit 1937 und wurde bis heute fortlaufend renoviert und instandgehalten.
Auf Ihrem ca. 3.084,00 m² großen Grundstück befinden sich ein Zweifamilienhaus mit Anbau, zwei kleine Ställe, ein überdachtes Lager, eine Scheune und ein ehemaliger Pferdestall.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus mit angebautem Schweinestall erhielt 1972 im Bereich des Wohnhauses einen Anbau. In den 90 er Jahren wurde das Einfamilienhaus kernsaniert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Gleichzeitig wurde das Dach erneuert. Die Erdgeschosswohnung ist ca. 150,00 m² groß. Die Terrasse ist überdacht und der Garten eingezäunt. Die Dachgeschosswohnung mit Balkon verfügt über ca. 135,00 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind vermietet. Eine Gasheizung (2010) versorgt das Erdgeschoss mit Wärme und eine Elektroheizung mit Nachspeicheröfen das Dachgeschoss.
Die beiden kleinen Ställe wurden 1956 und 1960 für die Haltung von Schweinen errichtet.
In der Scheune sind landwirtschaftliche Fahrzeuge untergestellt. An die Scheune grenzt der ehemalige Pferdestall.
Die ursprünglich als Schweinstall genutzten Gebäude und der Pferdestall stehen leer.
Die Kleinkläranlage wurde 2013 erneuert.

Lagebeschreibung
Sie wohnen in Falkenberg, einem Vorort der Gemeinde Garrel im Oldenburger Münsterland.
Falkenberg bietet für die Grundschüler eine Schulgemeinschaft mit dem Nachbarort Varrelbusch. Der Kindergarten befindet sich ebenfalls in Varrelbusch. Die Oberschule mit gymnasialem Zweig und Mensa befindet sich im ca. 4,5 km entfernten Garrel. Die Kreisstadt Cloppenburg verfügt über weiterführende Schulen.
Direkt neben Ihrem neuen Zuhause befindet sich eine Bushaltestelle.
Falkenberg bietet ein kleines Sport- und Freizeitangebot. Garrel verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Das beliebte Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre mit Kletterwald, Gastronomie und Golfplatz liegt nur ca. 5 km entfernt.

Grundstücksfläche: ca. 3084 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.02.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937

Anbieter-Objekt-ID: 0-564