Haus zum Verkauf €348.100 450 m²
95234 Sparneck

3,57 % inkl. MwSt.

Das hier angebotene Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² teilt sich wie folgt auf:

Eingangsdiele 16,23 m²
Badezimmer 11,00 m²
Schlafzimmer 24,33 m²
Wohnen/Essen/Koche 35,40 m²
Terrasse 8,75 m² (real 17,5 m²)

Der Bungalow wird in Massivbauweise und mit Walmdach errichtet. Das Grundstück mit ca. 450 m² ist erschlossen. Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal, Hausanschlussleitungen bis Ecke Grundstück sind im Preis mit enthalten. Das Haus wir mit Betondachsteinen in der Farbe Anthrazit gedeckt. Es werden Außenrollos angebracht.

Beheizt wird das Bungalow über eine Wärmepumpenheizung. Im kompletten Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Als Bodenbeläge werden Fliesen und Vinyl verlegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC werden mit einer kompletten Sanitärausstattung versehen.

Die Terrasse und der Hauszugang werden gepflastert.

Nähere Informationen zur Bauausführung und zur Bauausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen.

Hinweise:
Das bezugsfertige Haus wird gemäß Baubeschreibung erbaut. Eine Bauvoranfrage ist bereits mit diesen Unterlagen gestellt. Abweichungen bzw. Änderungen können sich zum tatsächlichen Bau noch ergeben. Auch der Preis kann sich aufgrund der Abweichungen noch minimal ändern.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

95234 Sparneck

Das Wohnhaus befindet sich in der Marktgemeinde Sparneck. Der kleine Ort beheimatet rund 1500 Einwohner.

Im Ort befinden sich Bäcker und Metzger für den täglichen Bedarf. Weiter ist im Ort ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt und eine Apotheke vorhanden. Eine Grundschule mit Turnhalle sowie ein Kindergarten mit Krippe und Hort sind in Sparneck ansässig.

Die in 8 km Entfernung liegende nächst größere Stadt ist Münchberg. Sie ist mit über 10.000 Einwohnern die größte und eine der ältesten Städte im Landkreis Hof. In Münchberg sind neben vier Kinderkrippen, fünf Kindergärten und zwei Kinderhorten zahlreiche Schulen - von der Grundschule über Mittelschule und Gymnasium bis hin zur Hochschule sowie auch berufsbildende Schulen zu finden. Ebenso im Ort befindet sich das Klinikum Hochfranken und eine große Zahl niedergelassener Ärzte für eine umfassende medizinische Versorgung.

In rund 25 km Entfernung befindet sich die Stadt ist Hof an der Saale in Bayern im Regierungsbezirk Oberfranken und hat rund 47.000 Einwohner. Hof verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bevölkerung. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnet die Region Hof aus. Im Bereich Einzelhandel versorgt Hof als zentraler Einkaufsort eine große Region bis hin nach Südsachsen und Südthüringen.
Die Hochschulstadt Hof in Hochfranken liegt fast exakt in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag, bzw. München und Berlin.

Verkehrsinfrastruktur: A 9: München- Nürnberg- Hof- Leipzig- Berlin, A 93: Hof- Regensburg, A 72 Hof- Plauen- Dresden. Zuganbindung: Die Stadt Hof ist mit ihrem Hauptbahnhof über Interregio- und Pendolino- Systeme in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden. Die wichtige Nord- Süd- Trasse Nürnberg- Hof - Dresden/Leipzig - Berlin (Franken- Sachsen- Magistrale) ist in Ausbau. Ein großer Güterbahnhof steht ebenfalls zur Verfügung.