4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.495.000
Fehlt Ihnen zur Verwirklichung Ihrer Träume noch die richtige Immobilie? Wir haben Sie!
(Der KÄUFER hat die Provision in Höhe von 2,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zu zahlen.)
Dieses moderne Penthouse mit außergewöhnlichem Wohnkomfort auf über 200 m² und zwei Tiefgaragenstellplätzen lässt keine Wünsche offen. Die gesamte Ausstattung wurde auf sehr hohem Niveau gehalten, mit tollen Einbauschränken und ausgewählten Fußbodenbelägen (kaschmirgraues Eichenparkett und Luxus-Fliesen). Die hochwertige Wohnanlage wurde 2018 fertiggestellt und den Eigentümern übergeben. Der besondere Komfort beginnt bereits beim Aufzug, (natürlich mit eigener Sicherheitstür), mit dem Sie direkt in Ihr neues Zuhause gelangen.
Die Wohnung verfügt über:
-vier helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
-traumhafte Küche mit Esszimmer
-eine große Dachterrasse mit Weitblick
-zwei kleine Dachterrassen
-eine Sauna mit Wellnessbereich
-eine Gästebad
-ein Ankleideraum
-ein Garderobenraum
-ein HWR sowie drei Abstellräume
-ein über 30qm großer Keller
-zwei Tiefgaragenstellplätze
Es handelt sich um einen Erstbezug, da die Räume bisher für Firmenpräsentationen genutzt wurden. Eine Besonderheit dieser luxuriösen Wohnung ist, dass sie mit einem SmartHome System ausgestattet ist.
Der Grundriss ist mit einem sehr extravaganten Schnitt clever durchdacht. Das Herzstück dieses Penthouses bildet das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzender, fast 60 m² großer Dachterrasse. Die anthrazitgraue Einbauküche der Marke Nobilia mit Granitarbeitsplatte hat eine Kochinsel und ist selbstredend mit allen Elektrogeräten sowie einer Abzugshaube der Marke Berbel ausgestattet. Viel Stauraum und ein Weinkühlschrank verschönern das Leben in dem Penthouse. Sowohl vom Küchenbereich als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zu der großen und sonnigen Dachterrasse. Endlich Platz und Zeit, den lauen Sommerabend mit Freunden zu genießen, den Grill anzuheizen und den Sonnenuntergang zu erleben.
Eines der weiteren Highlights ist das große, helle Badezimmer, ausgestattet mit großer Wellnessdusche, WC und einer schönen, gemütlichen und komfortablen Sauna zum Wohlfühlen. Im Hauswirtschaftsraum mit eigener gut sechs m² Dachterrasse befindet sich eine Miele Waschmaschine sowie ein Miele Trockner, die beide zur Ausstattung gehören. Last but not least das traumhafte Schlafzimmer mit Klimaanlage, ebenfalls mit Zugang zur großen Dachterrasse und einem eigenen großen Ankleidezimmer, das selbstredend über elegante Einbauschränke verfügt. Kurz gesagt: einziehen, wohlfühlen und dieses luxuriöse Penthouse in vollen Zügen genießen.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr:
2017
Objektzustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Luxus
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis:
liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
38,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A
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Der KÄUFER hat die Provision in Höhe von 2,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zu zahlen und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Tobias Weil , sailsplus e.K. ( weilimmobilien.de ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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