2-Zimmer Wohnung zu vermieten €823 65 m²
90482 Nürnberg (Mögeldorf), Alfelder Weg 58

2.400 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Das hochwertige Gebäude wurde im Jahr 2006 erbaut und ist in sehr gutem Zustand. Auch energetisch kann sie sich mit einem Neubau messen.
Zum Haus 58 gehören noch 9 weitere Wohneinheiten.
Die Wohnung ist sehr ruhig. Von den Nachbarn hört man nichts. Dies kann die jetzige Bewohnerin und Vermieterin zuverlässig bestätigen.
Ein Aufzug in den Keller bzw. aus dem Keller bis vor die Wohnung ist vorhanden.

Die Wohnung wurde lange von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die Ausstattung ist daher sehr gehoben und gepflegt.

Die Bilder akt. sind noch von der Eigentümerin.
In Kürze werden aktuelle von der Mieterin bereitgestellt.

Sie eignet sich sowohl für eine Person, bietet aber auch genug Komfort und Platz für zwei.

Dimmbare Deckenleuchten sowie das Echtholzparkett lassen das Wohn- und Schlafzimmer auch im Winter strahlen. In den restlichen Monaten wird das Wohn- bzw. Esszimmer mit offener Küche durch die große Fensterfront hell erleuchtet. Diese erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Auch im Schlafzimmer ist somit viel Licht vorhanden.

Im Badezimmer (innenliegend) finden Badewannenliebhaber genauso ihr Zuhause wie Duschfreunde. Zudem ist neben dem WC und dem Waschtisch noch Platz für eine Waschmaschine. Liebevoll ergänzt wird das Bad durch Einbauschränkchen, die vom Schreiner ebenso eingebaut und angepasst worden, wie der Hauswirtschaftsschrank und Stauraum im Flur sowie im Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Wohlfühlen im Bad durch Fussbodenheizung, in den anderen Räumen sind dies "normale" schlicht und in Weiss gehalten.

Diese Wohnung wird Sie begeistern, wenn Sie etwas mehr suchen, als 4 Wände.
Sehen Sie sich den Grundriss an. Der ist so geschnitten, dass Sie jeden der gut 65 qm nutzen können.

Zudem gehört noch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage dazu (Nr. 20), der bei Bedarf auch weitervermietet werden könnte. Sowie ein großer Kellerraum, z. T. mit Regalen ausgestattet. Dort werden Ihre Reisekoffer und andere Dinge Platz finden.

Mitvermietet werden die funktionale und hochwertige Einbauküche, der platzsparende Einbauschrank im Schlafzimmer sowie Flur.

Ein Fahrradraum für die Gemeinschaft ist ebenfalls vorhanden und kann mitbenutzt werden.
Für die Trocknung der Wäsche gibt es einen Trockenraum. Für die kleinen gibt es einen Spielplatz auf der Hauseingangsseite (nicht auf der Gartenseite der Wohnung).

Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt, verfügt diese über einen sehr liebevoll angelegten, kleinen Garten mit Westausrichtung. Die Abendsonne (im Hochsommer ab Mittag) ist hier garantiert. Zudem sitzt man schön überdacht auf der Terasse - auch bei schlechterem Wetter daher nutzbar.
Zudem befindet sich der Garten fast uneinsehbar und weit von der Strasse entfernt eingebettet in das Gebäudeemsemble.

Der Mietbeginn ist ab dem 01.07. 15.7. oder 1.8.2021 möglich. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, gerne auch längerfristig. Auch daher Sie als Rentner gerne willkommen, wenn Sie etwas suchen wo Sie nicht wieder nach ein paar Jahren ausziehen müssen.

Besichtigungen sind ab Anfang Mai, jeweils nach Rücksprache mit der Mieterin möglich, da die Wohnung derzeit bewohnt wird.

Bitte tragen Sie FFP2 Masken bei der Besichtigung. Es werden Einzelbesichtigungen durchgeführt.

Bitte bringen Sie die Selbstauskunft zum Besichtigungstermin mit oder senden mir diese im Vorfeld zu.

Fragen können Sie gerne jederzeit stellen an
kontakt@ihre-immobilienvermittlung.de

Anzahl Terrassen: 1

Alfelder Weg 58
90482 Nürnberg (Mögeldorf)

Die Wohnanlage findet sich äußerst zentral in Nürnberg-Mögeldorf. Liegt aber ruhig hinter dem neu erbauten Quartier Langseestr. in zweiter Reihe an einer kleinen Nebenstraße.
Umliegend sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Ärzte, Apotheke in 3 Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuss zu erreichen.
Busse und Strassenbahnen sind alle in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.