Haus zum Verkauf €535.000 648 m²
41812 Erkelenz

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2019

3 Stellplätze

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit.

Familienfreundliches 7-Zimmer-Wohnhaus auf ca. 648 m² Wohlfühlgrund in Erkelenz - neu Westrich. Auf diesem ca. 648 m² großen Spiel- und relax Grundstück können Sie und Ihre Kinder es sich gut gehen lassen und schon bald Ihr neues Zuhause genießen. Ca.197 m² Wohnvergnügen, sieben Zimmer, drei Tageslichtbäder/ WCs, zwei Terrassen, sowie ein Carpot bieten Ihrer Familie genügend Platz.
In dem wunderschönen Garten hinter dem Haus mit unverbautem Blick ins Grüne finden Sie die verdiente Ruhe und Entspannung.

Die Einliegerwohnung hat zusätzlich einen separaten Eingang. Mit wenig Aufwand können Sie die Einliegerwohnung auch ins Haupthaus integrieren.

Der durchdachte und großzügige Grundriss wird auch Sie begeistern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

41812 Erkelenz

Erkelenz ist eine Stadt im Rheinland und liegt rund 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.
Das Stadtgebiet hat eine Ausdehnung in Ost-West-Richtung von 20 und in Nord-Süd-Richtung von elf Kilometern. Es grenzt an folgende Gemeinden: Stadt Wegberg (8 Kilometer nördlich, Kreis Heinsberg), kreisfreie Stadt Mönchengladbach (15 Kilometer nordöstlich), Stadt Jüchen (14 Kilometer östlich, Rhein-Kreis Neuss), Gemeinde Titz (zwölf Kilometer südöstlich, Kreis Düren), Stadt Linnich (elf Kilometer südwestlich, Kreis Düren), Stadt Hückelhoven (sieben Kilometer westlich, Kreis Heinsberg), Stadt Wassenberg (elf Kilometer nordwestlich, Kreis Heinsberg). Die Stadtgrenze zu den Städten Mönchengladbach und Jüchen ist auch zugleich die Grenze zwischen den Regierungsbezirken Köln und Düsseldorf.
Die Bundesstraße 57 führt an der Stadt vorbei, die Bundesautobahn 46 Heinsberg - Neuss berührt direkt Erkelenz, hier befinden sich die beiden Anschlussstellen Erkelenz-Ost (Terheeg) und Erkelenz-Süd (Granterath). Im Osten des Stadtgebietes tangiert die Bundesautobahn 61 Venlo - Koblenz die Stadt. Dort berührt auch die Bundesautobahn 44 Aachen - Mönchengladbach auf einer kurzen Strecke das Stadtgebiet. Die gemeinsame Anschlussstelle für die beiden letzten Autobahnen befindet sich östlich von Jackerath in der Gemeinde Titz.