Insgesamt zeichnet sich das Haus durch seine sehr gute Aufteilung sowie die ausgesprochen ruhige Wohnlage aus. Aufgrund der Hanglage sind auch die im Untergeschoss befindlichen Räumlichkeiten gartenseitig vollwertig nutzbar. Ein ausgesprochen gepflegtes Gartengrundstück mit Teichanlage rundet das insgesamt hervorragendes Wohnambiente ab. Im Bereich des großzügigen Wohn.-/Esszimmers befindet sich darüber hinausgehend ein offener Kamin, der auch vollumfänglich nutzbar ist. Direkt angrenzend an das Esszimmer befindet sich eine Balkonterrasse mit direktem Zugang zum Terrassenbereich in der darunter liegenden Ebene. Das Haus verfügt über eine voll funktionstüchtige Einbauküche, die vom künftigen Mieter genutzt werden kann. Ferner befindet sich im gartenseitigen Untergeschoss ein gegenwärtig stillgelegtes Schwimmbad, welches auf Wunsch der künftigen Mieter jedoch wieder in Betrieb genommen werden kann. Angrenzend an den Schwimmbadbereich verfügt das Haus über eine funktionstüchtige Sauna.
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Holzfenster mit Isolierverglasung, mit elektrischen Rollläden außer die kleine in der Schwimmbaddusche, an allen Fenstern und Außentüren befinden sich Einbruchsicherungen, Kabel-TV, Internet zurzeit über Unitymedia, Gegensprechanlage, Fliesenböden in der Diele, Küche und Kellerflur sowie Schwimmbad und Saunabereich, Teppichboden im Flur des Schlaftraktes, den Kinderzimmern, Schlafräumen sowie Gästezimmer und Arbeitszimmer, Wände tapeziert und gestrichen, bzw. teilweise Rauputz in weiß, Parkettboden im Wohn.-/Esszimmer, neu abgeschliffen vor Mietbeginn, offener Kamin im Wohnraum, Gäste-WC mit Fenster, beige Bodenfliesen und weiße Wandfliesen mit Hänge-WC und Waschtisch, Bad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Hänge-WC, Fenster ebenso neu gefliest, Bad im Saunabereich mit Waschtisch, Dusche, WC und Fenster
Dieses außergewöhnliche Angebot in Form eines freistehenden Einfamilienhauses in absoluter Toplage von Bochum dürfen Sie nicht verpassen. Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Doppelgarage, sehr guter Aufteilung in hervorragender infrastruktureller Lage. Die infrastrukturelle Anbindung ist als ideal zu bezeichnen. Die Anbindung an den ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Die unmittelbare Anbindung an das Bochumer Wiesental, welches sich unmittelbar an das Objektgrundstück angrenzt, ist als besonders attraktive Wohnlage zu bezeichnen.
Aufteilung: Eingangsebene: Windfang, neuwertiges Gäste-WC, Diele mit Treppenhaus zum Untergeschoss, großzügige Küche, großzügiges Wohn.-/Esszimmer mit Ausgang zum Süd-West-Balkon und angrenzendem Zugang zur Terrasse in selbiger Ausrichtung, Flur vor dem Schlaftrakt, neuwertiges Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer Untergeschoss: großzügiger Flurbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer mit Ausgang zur Terrasse, großzügiger Schwimmbad- und Saunabereich mit zusätzlichem Bad, Vorratskeller, Waschküche, Weinkeller, Heizungskeller Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, geräumige Hofeinfahrt zugänglich über ein verschließbares elektrisches Hoftor. Besonderheit: das Haus verfügt über eine voll funktionstüchtige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Diese Einbauküche kann vom künftigen Mieter weitergehend genutzt werden.