Haus zum Verkauf €365.000
Sie suchen ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie und das fernab von Trubel und Lärm, dann finden Sie Ihr Traumhaus in dieser Anzeige!
Eine sehr seltene Gelegenheit und das zu einem bezahlbaren Preis! Hier bleiben keine Wünsche offen, zentral gelegen und doch eins der besten Wohnlagen in Lauingen! Ideal auch für Familien die Oma und Opa mit ins Haus nehmen wollen oder den ambitionierten Kapitalanleger, der sein hart Erarbeitetes sicher anlegen möchte.
Dieses Haus bietet wahnsinnig viele Möglichkeiten:
EG: Die Hauptwohnung mit ca. 100m2 Wohnfläche ist unterteilt in eine große Wohnküche mit Esszimmer, einem riesen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterasse, einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer. Dazu natürlich ein Tageslichtbad sowie einem separaten Gäste WC.
OG: Hier wartet eine ca. 65 m2 große Zweiraumwohnung auf neue Bewohner, ausgestattet mit einem Riesen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, einer Küche sowie einem kleinen Abstellraum.
Keller: Auch hier bleiben keine Wünsche offen, es gibt einen großen beheizbaren Raum der notfalls auch als Gästezimmer genutzt werden könnte, sowie zwei weiteren Kellerräumen zum Verstauen sämtlicher Dinge rund um den Hausstand. Dazu natürlich der Heiz- und Tankraum.
Dazu bietet das Haus natürlich rundum eine überschaubare und Nutzerfreundliche Gartenlandschaft sowie 2-3 KFZ Stellplätze. Das 1983 erbaute Haus wurde stets in Ordnung gehalten, ein Teil der Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert, ebenso wurden vor 2 Jahren die komplette Fassade und Fenster durch eine Fachfirma frisch gestrichen.
Achtung! Die EG Wohnung ist seit 15 Jahren an ein ruhiges Ehepaar vermietet, Sollte das Haus durch den neuen Eigentümer selber bezogen werden ist hier eine gewisse Frist zu beachten, die obere Wohnung steht jedoch leer und wäre sofort bezugsbereit.
Wagen Sie den Schritt zur eigenen Immobilie, bevor es ein anderer tut! Solche Gelegenheiten kommen derzeit leider nur noch selten!
Geographisch liegt Lauingen perfekt zwischen den Großstädten Stuttgart, München, Augsburg, Ulm und Nürnberg. Die nächsten Autobahnanschlüsse Zusmarshausen (A 8), Günzburg oder Giengen Brenz (A 7)sind lediglich 20-30 km entfernt. Die Flughäfen München oder Stuttgart sind in einer Stunde mit dem Auto erreichbar, ebenso liegt die Bahnstrecke Ulm Regensburg direkt vor der Tür. Viele bekannte große Arbeitgeber wie Deutz-Fahr, Bosch, Grünbeck, sind nur einige Minuten entfernt.
Der Energieausweis ist bereits in Arbeit.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe und nach notariellem Kaufvertrag an die Fa. Immobilien mit Niveau Lauingen zu leisten. Bereits durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Maklercourtage an.
Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!
Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Käufercourtage: 3 % plus gültiger Mwst. Satz
Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau
