Haus zum Verkauf €678.000
89250 Bayern - Senden

Objektbeschreibung:
In guter Lage von Senden entstehen für Sie zwei exklusive Neubauwohneinheiten im "Haus in Haus - Konzept" mit einer jeweiligen Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 175 m². Die hohe Bauqualität (KfW Energieeffizienzhaus 55) bietet Ihnen beste staatliche Förderungen, niedrige Energiekosten und eine umweltschonende Heiztechnik.

Besondere Highlights:

- Dezentrale Luftungsanlage mit Warmeruckgewinnung
- Sonnige Dachterrasse mit über 20 m² Grundfläche für Sonnenliebhaber
- Lichtdurchflutete Räume dank großzügigen Glaselementen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste WC
- Fußbodenheizung im gesamten EG und OG für ein angenehmes Wohnambiente
- Die Wahl aus drei Stellplätzen und einer Garage
- Auf Wunsch ein zweites Badezimmer

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch unsere Ausstattungsvarianten Klassik, Komfort oder Exklusiv

Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zur Verfügung und bieten Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 21,2 kWh/(m²*a), Strom-Mix, Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse A+

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Gesamtfläche: ca. 174,21 m²
Grundstücksfläche: ca. 191 m²
Nutzfläche: ca. 50,92 m²

Lagebeschreibung:
Dieser attraktive Neubau befindet sich am am Ortsrand von Senden-Wullenstetten in einem gehobenen und gewachsenen Wohngebiet. In nur wenigen Schritten findet man sich mitten in der Natur wieder. Als zweitgrößte Stadt des Landkreises Neu-Ulm, im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben gelegen, zeichnet sich die Stadt Senden für Ihre stets moderne, innovative und nachhaltige Stadtentwicklung aus. Eine Vielzahl an attraktiven und leistungsfähigen Geschäften und schönen Wohngebieten, zusammen mit großzügigen Erholungsbereichen und einem lebendigen Vereinsleben, runden die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre der Stadt ab.

Sonstiges:
Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Neubau

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Strom
Endenergiebedarf: 21,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: HK10392