Haus zum Verkauf €275.000 864 m²
2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr: 1983
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
In idyllisch ruhiger Hanglage von Lettgenbrunn im Jossgrund befindet sich dieses 2-3 Familien-Wohnhaus.
Das Objekt wurde 1983 liebevoll mit sehr viel Eigenleistung errichtet, und diente den Eigentümern lange Jahre als Feriendomizil.
Aus Altersgründen kann dies aber nun nicht mehr wahrgenommen werden, so dass man sich schweren Herzens zum Verkauf entschlossen hat.
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren überwiegend als 2-Familien-Wohnhaus genutzt. Im Erdgeschoss (Hochparterre) des Objekts befindet sich eine großzügige ca. 154 qm große Wohnung mit großem Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafräumen und 2 Bädern und 2 Balkonen, von denen Sie einen Traumblick ins Grüne genießen können.
Bei Bedarf kann diese Wohnung ohne großen Aufwand wieder in 2 Wohnungen á 76 qm zurückgebaut werden, wie es ursprünglich auch geplant war.
Im Untergeschoss befindet sich dann eine weitere großzügige Wohnung mit ca. 141 qm, ebenfalls mit 3 Schlafzimmern (2 davon jeweils mit einem eigenen innenliegenden Duschbad), einem großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem großen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Vom Wohnraum und auch vom großen Schlafraum haben Sie ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Einbauküche mit Vorratsraum ist ebenso vorhanden.
Das Haus ist grundsätzlich in einer soliden massiven Bauweise errichtet, aber es entspricht noch weitestgehend dem Stand von 1983, so dass vor Einzug sicherlich die ein oder andere Renovierung ansteht. Insbesondere könnte eine Erneuerung der Heizung und der Fenster in Betracht gezogen werden. Auch dem Außenbereich und Garten würde eine Überarbeitung wieder zu neuer Pracht verhelfen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung! Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Lage im Wohngebiet
63637 Jossgrund
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit Fernblick von Jossgrund-Lettgenbrunn.
So erreichen Sie bequem in 8 Minuten Fahrzeit die Kurstadt Bad Orb mit ihrem umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlichen Nahversorung, der Toskana-Therme, dem Kurpark und noch vielem mehr.
Aber auch die Gemeinde Jossgrund kann Ihnen einiges bieten. Inmitten der Natur ist die Naherholung im Sommer und Winter natürlich an erster Stelle. Für Sportbegeisterte ist neben Wandern, Radfahren der nur 3 Minuten entfernte Golfplatz Bad Orb Jossgrund vielleicht eine interessante Alternative!
