Haus zu vermieten €1.023 102 m²
Lilencronstraße 40b, 40472 Düsseldorf, Rath

Reihenhaus mit Garten zur alleinigen Nutzung in sehr ruhiger Umgebung, da man von der Straße aus einen kleinen Fußweg gehen muss, um zum Eingang zu gelangen. Das Haus wird innen gerade komplett saniert, daher stammen die Bilder aus dem Nachbarhaus. Im EG befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche (wird sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer betreten) und das Gäste-WC. Eine Treppe führt zum 1. OG. Von einem kleinen Flur aus werden zur Gartenseite das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer betreten. Zur anderen Seite befindet sich das große Wannenbad mit Fenster und ein weiteres Kinderzimmer. Das Haus ist voll unterkellert, dort befinden sich zwei Räume und die Möglichkeit, die Waschmaschine aufzustellen. Zum Objekt gehört ein Garagenstellplatz (50 EUR, nicht optional). In direkter Nähe liegt eine großzügige Gartenanlage, die allen Mietern der Wohnhäuser zur Verfügung steht und wo sich auch ein Spielplatz befindet. Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind: Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.

Die Nebenkosten sind für 4 Personen berechnet. Das Haus wird in saniertem Zustand übergeben Garten zur alleinigen Nutzung Fenster mit Jalousien Echtholzparkett Raufaser, weiss gestrichen Warmwasser per Durchlauferhitzer Terrakottafarbene Bodenfliesen in Küche, weisse Wandfliesen Hellgraue Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC, weisse Wandfliesen Bad mit Wanne und Fenster im 1. OG Unity Media, Kabelanschluss in den NK 1 Balkon 1 Garagenstellplatz (50 EUR, nicht optional) 2 Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss

Das Haus liegt auf der Liliencronstraße in Düsseldorf-Rath. Dieser Stadtteil liegt ca. 5 km nordöstlich der Innenstadt. Vor allem die verkehrsgünstige Lage am Schnittpunkt der Autobahn A 44 und A 52 und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen machen den Standort für viele Mieter interessant. Mit dem Auto oder dem Fahrrad ist die Westfalenstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs schnell erreicht. Mit der S6 ist man in ca. 10-12 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof. Durch Rath führen außerdem die Straßenbahnlinien 701, 708, 712 und 719. Dank der Nähe zum Grafenberger Wald mit seinen langen Spazier- und Joggingwegen, ist der Naherholungswert besonders hoch.