5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
Leibnitzstr. 79, 58256 Nordrhein-Westfalen - Ennepetal
bisheriger Preis €420.000

Objektbeschreibung:
Neubau barrierefreie Eigentumswohnung in einem zwei Familienhaus
in Ruhiger Lage in Ennepetal
Obergeschoss 5 Zimmer
Badezimmer 1
Etage 1 Obergeschoss
Verfügbar ab 2021
Baujahr 2021
Grundstücksgröße 435 m²

Ausstattung: Hochwertig,
Neubau
Hochwertige Kunststoffelemente mit 3-Fach Verglasung und elektrischen Rollläden an allen Fenstern und Türen.
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Terrasse überdacht, Zugang über Wohn und Schlafbereich
offenen Wohnbereich, Ankleidezimmer
Fußbodenheizung, Luft Wasserwärmepumpe
Fußboden wahlweise mit Fliesen oder Holz
Keller
Carport mit Photovoltaik und Ladestation E- Fahrzeug und E- Bike
Gartenanteil
Im Boden Versenkbare Müll Box Anlage
Die gesamte Wohnung wird mit Smart Home (Fernzugriff auf Ihr Zuhause)
Ausgestattet. Sie steuern Ihr Zuhause von Unterwegs aus, Heizung,
Beschattung durch steuern der Rollläden,
Beleuchtung, Unterhaltung, Sicherheit Einbruch, Brandschutz, Videoüberwachung als Einbruchschutz.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss (1.OG) des neuen Hauses in der Leibnizstraße 79 in 58256 Ennepetal ist ab Ende 2021 bezugsbereit.

Die 101,51 m² große Wohnung ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.

Der Zugang auf die Überdachte Terrasse mit 11,32 m² über den offenen Wohnbereich und dem Schlafzimmer bildet ein Highlight der Wohnung.

Das geplante Ankleidezimmer kann als 2 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer fungieren.

Das gesamte Haus ist mit 99,69 m² mit 5 Räumen komplett unterkellert.
Die Kellerräume sind Teilweise zur Freien Nutzung als Räume mit Tageslichtfenstern ausgebaut. Geeignet als Hobby und Fitnessraum.
Zu jeder Wohneinheit gehören, je ein eigener Kellerraum, (25 m²)
Gemeinschaft genutzt wird Wasch und Trocknerraum = (Heizungsraum), Hausanschlussraum, und ein Gemeinschaftsraum


Wir bauen Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Seitenstraße vom Wilhelmshöherviertel im Herzen von Ennepetal.

Wohnen in und mit der Natur, ein Haus der modernen Art, Nachhaltiger Ökologischer Holzständerwerkbauweise mit Selbstregulierende Isoliereigenschaften (hervorragende Dämmung) dadurch geringere Heizkosten.
Unterstütz wird das ganze durch gezielte geplante Photovoltaik mit Speicher zur ganzjährigen Eigenstromnutzung.
Gutes Raumklima – geeignet für Allergiker und Asthmatiker
EnEV Nachweis vorhanden

Noch können Sie an der Ausstattung mitgestallten.
Zur freien Wahl sind möglich
Gestaltung des Fußbodenbelags Fliesen Großformat, Alternativ Holz
Wandgestaltung Glattputz, Fliesen, Beleuchtung,
Smart Home System Ausstattung (fest installiert, tragbar, Mobil über Alexa, Google, Siri,

Lage:
Zur Stadtmitte sind es ca. 8 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten Lebensmittel, Baumarkt, Busbahnhof in unmittelbarer Nähe
Ein Familienhaus mit zwei Wohneinheiten und Terrassen