2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €216.700 63 m²
40878 Ratingen (Zentrum)

3.57 % inkl. MwSt.

frei ab VB
Geschoss: 2

Die Wohnung ist durchgängig sehr ansprechend gestaltet aber in einigen Teilbereichen renovierungsbedürftig. Das weiße Badezimmer mit Fenster wurde in den letzten Jahren teilmodernisiert und verfügt über ein Hänge-WC, eine Badewanne, einen Waschtisch und ein Fenster. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit einem Textilbelag versehen. Die Wände sind mit Rauputz gespachtelt und weiß gestrichen. Eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnung mit Wärme. Das Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer aufbereitet.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Es erwartet Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke, ein sonniger Balkon, ein helles Schlafzimmer, ein teilmodernisiertes Badezimmer und eine Küche. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie auf die kleine Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenkeller wird wie auch der Fahrradschuppen am Haus gemeinschaftlich genutzt. Ein PKW-Stellplatz zur Wohnung kann angemietet werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.09.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 153 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972

Perfekte Citywohnung

Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

40878 Ratingen (Zentrum)

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am südlichen Rand der Innenstadt. Eine überaus zentrale Lage mit kurzen Fußwegen zum nächsten Discounter, zum Busbahnhof Ratingen-Mitte und in die Fußgängerzone. Infrastrukturangebote, Freizeit und Kultur sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.