Haus zum Verkauf €554.000 873 m²
91085 Weisendorf

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.02.2022

6 Stellplätze

großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise

die Immobilie wurde fortlaufend saniert und modernisiert
- größtenteils Erneuerung der Wasser-, Strom und Heizungsleitungen
- Innendämmung des Dachgeschosses
- Modernisierung der Bäder (Duschbad EG und DG)
- Fensteraustausch
- Fassadenrenovierung (Südgiebelseite mit Vollwärmeschutz)
- Ein- und Ausbau einer Einliegerwohnung
- Heizungsmodernisierung (inkl. Solarthermie)

stattliche Hauptwohnung mit ca. 240 qm Wohnfläche und Wintergarten
3-5-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 97 qm Wfl.)
großer Hobbyraum für Familienfeiern
moderne Scheitholzzentralheizung mit Solarthermie
zusätzlich drei Schwedenöfen für die kalte Jahreszeit
für den Fuhrpark stehen drei Garagen- und drei Außenstellplätze zur Verfügung
pflegeleicht gestaltete Außenanlagen mit kleinen Gartenteich
Bezug 02/2022 möglich

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Bundesland: Bayern

91085 Weisendorf

Dieses Wohnhaus befindet sich in einem kleinen Ortsteil des Marktes Weisendorf in einer verkehrsberuhigten Stichstraße nur wenige Meter von Feld und Flur entfernt.

Der Markt Weisendorf selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindertagesstätten, Grundschule, Ärzte, Banken, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs.

In jeweils ca. 10 km Entfernung liegen die Städte Herzogenaurach und Höchstadt a. d. Aisch. Erlangen ist ca. 15 km entfernt. Zu diesen Orten bestehen Busverbindungen. Weisendorf liegt ca. 7 km westlich der A 3 Nürnberg - Würzburg, Anschlussstelle Erlangen-West / Weisendorf.