Haus zum Verkauf €269.000 706 m²
26831 Bunde

0,0 inkl. MwSt.
Provisionsfrei für den Käufer

Baujahr: 1969
frei ab 01.10.2021

2 Stellplätze

Ausstattung:
Sehr gute Bausubstanz
Sehr gepflegt
Sehr gute Raumaufteilung
Ebenerdiges Wohnen möglich
Süd-West-Lage
elektrische Markise
Eingezäuntes Grundstück
Einbauküche
2 Bäder
Separates Gäste-WC
Massive Innentüren
Rollläden
Massiv gebaute Garage
Werkstatt/Abstellraum massiv
Doppelcarport
Voll gedämmter Dachboden

Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in Bunde. Das großzügige Haus wurde 1969 erbaut und 1997 saniert. 2004 wurde das Dachgeschoss saniert und ausgebaut. Durch die Errichtung u.a. von Dachgauben entstanden zusätzliche, helle Räume sowie ein zweites Bad. Die Gas Zentralheizung wurde 2009 neu eingebaut.
Nach Betreten des Hauses kommt man in einen großzügigen, hellen Flur, von dem aus man alle Räume des Erdgeschosses erreicht: die Küche ist mit einer sehr ansprechenden Einbauküche mit modernen Elektrogeräten eingerichtet und bietet außerdem genügend Platz für einen Esstisch. Von der Küche hat man direkten Zugang zur Terrasse.
Das große Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt neben einem Fenster über eine breite Doppeltür mit Schiebe-Element und Drehtür, die auf die Terrasse Richtung Süd-Westen führt. Ein breiter Durchgang verbindet das Wohnzimmer mit dem Esszimmer, das ebenfalls mit Parkett ausgelegt ist und durch zwei Fenster mit viel Licht versorgt wird.
Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer im EG ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie einem großen Handtuchwärmer als zusätzlichem Heizkörper ausgestattet. Ein Gäste-WC ist separat im EG vorhanden.
Der Hauswirtschaftsraum mit Fenster bietet viel Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Hier ist auch die Heizung untergebracht. Vom Hauswirtschaftsraum hat man Zugang zur massiv gebauten Garage, die derzeit nicht für PKW genutzt wird. Das Garagentor wurde durch ein breites Haustürelement ersetzt. Zwei PKW finden im angrenzenden Doppel-Carport Platz. An die Garage schließt sich ein Abstellraum (Werkstatt) an.
Eine bequeme Treppe führt ins Dachgeschoss in einen sehr freundlichen, hellen Flur. Von hier aus kommt man in ein großes Schlafzimmer. Ein Abstellraum (Ankleide) befindet sich gleich neben dem Schlafzimmer. Das Bad im DG ist mit Dusche, WC, Waschbecken, hellen Badmöbeln und einem großen Handtuchwärmer ausgestattet. Beheizt wird es zusätzlich durch eine Fußbodenheizung. Zwei weitere, helle Räume eignen sich gut als Kinderzimmer oder Schlafzimmer. Der Flur erweitert sich am Ende zu einem weiteren Raum mit bodentiefem Fensterelement (französischer Balkon).
Der Spitzboden bietet viel Stauraum und ist komplett gedämmt (Dachflächen und Geschossdecke).
Das Haus hat eine sehr gute Bausubstanz. Es ist mit weißen, doppelverglasten Kunststofffenstern und Außentüren ausgestattet. Die Haustür ist neuwertig. Die weißen Innentüren sind massiv mit zweiteiligen Beschlägen. Ein Großteil des Grundstücks ist stabil eingezäunt.
Diese Immobilie ist für eine Familie mit Kindern oder für Menschen, die großzügig wohnen möchten und die Annehmlichkeiten des zentrumsnahen Wohnens schätzen.

360°-Besichtigung unter folgendem Link:
https://360.immo.tours/?project=a77eeb58-6f7c-4db1-9ff4-54f50ef0c48b

EG:
Küche mit Einbauküche
Großes Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer/Büro
Heller Flur
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC
Separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum

DG:
Großes Schlafzimmer
Zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer
Offener Raum (Büro/Leseecke)
Badezimmer mit Dusche, WC
Ankleide/Abstellraum
Geräumiger Flur

Wohnfläche: ca. 176 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Grundstück: 706 m²

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 222,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 24.09.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Käuferprovision: die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Anbieter-Objekt-ID: RI-1304

Verfügbarkeit: ab Oktober 2021, evtl. früher

Alle Informationen zur Immobilie haben wir vom Eigentümer erhalten. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Angaben. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Eine Reservierung ist nur nach Besichtigung und Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung, sowie ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung der Verkäufer möglich.

** Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail an **

Ihre Ansprechpartnerin:
Ulrike Weber
Tel: 04951 - 955 30 75
Mobil: 01511 - 227 25 11
Mail: ulrike.weber[at]rheiderland-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: RI-1304

Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 450,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2004

26831 Bunde

Lagebeschreibung:
Zentrale Lage in Bunde. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde ist wirtschaftlich von Landwirtschaft und Tourismus geprägt. Seit 1998 ist die Gemeinde "staatlich anerkannter Erholungsort".

Entfernungen:
Autobahn A 31: 3 km
Groningen: ca. 45 km
Leer: ca. 12 km
Oldenburg: ca. 70 km
Flughafen Bremen: ca. 100 km