2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 43 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
1 Stellplatz
1 Stellplatz
- neuwertige, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Ferienwohnung
- Südlage
- grünes Grundstück
- große Fensterfronten
- neuwertige vollausgestattete Küche inkl. Microwelle
- hochwertiges Duschbad
- Fußbodenheizung
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- naturnahes, gepflegtes Umfeld in Strandnähe
Stilvolle, moderne Ferienwohnung im Ostseeheilbad Graal-Müritz nahe dem weißen Ostseestrand
Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Küstenwaldes präsentiert sich die Ferienwohnanlage Küstenwald in einem der landschaftlich reizvollsten Ostseebäder der Mecklenburgischen Ostseeküste.
Diese lichtdurchflutete, sehr gepflegte Ferienwohnung mit freiem Blick in den Küstenwald lädt zum Verweilen und Erholen ein!
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines der 2-stöckigen Gebäude des Ensembles in südlicher Randlage und bietet damit einen traumhaften, freien, naturnahen Ausblick in den Küstenwald. Von hier aus gelangen Sie in ca. 25 Minuten Fußweg oder 10 Minuten mit dem Fahrrad durch den Küstenwald an den wunderschönen, familienfreundlichen, weißen Ostseestrand.
Das durchdachte Wohnkonzept beinhaltet stilvolle, große Fensterelemente, eine großzügige, voll ausgestattete Einbauküche, ein modernes Duschbad, ein gemütliches Schlafzimmer und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit freiem Blick und führt zu einem hohen Wohlfühlfaktor! Den vorhandenen Komfort ergänzt die Fußbodenheizung, die die Böden (Designbelag und Fliesen) angenehm erwärmt. Die vorgelagerte, nach Süden ausgerichtete, Terrasse ist großzügig gepflastert und lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Hier finden Sitzgelegenheiten, Sonnenliegen und Loungemöbel ausreichend Platz. Das sich anschließende grüne Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Spiel & Spaß und Erholung. Perfekt ergänzt wird diese Wohnung durch einen unmittelbar vor dem Eingang gelegenen PKW-Stellplatz und einem separaten Abstellraum/Schuppen.
Diese hochwertige Ferienwohnung bietet auf ca. 43 m² alles, was Ihr Herz oder das Herz Ihrer Gäste begehrt und ist eine stabile Kapitalanlage in einem gepflegten, neuwertigem Zustand!
Aufschließen, Koffer auspacken, wohlfühlen und erholen! Mehr braucht es nicht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit der Kapitalanlage am Meer nicht entgehen!
Sehr gern stellen wir Ihnen diese Immobilie vollumfänglich vor. Kontaktieren Sie uns!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
18182 Gelbensande
Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu den landschaftlich reizvollsten Orten an der Mecklenburgischen Ostseeküste. Hier, wo Wald und Meer sich begegnen, erholen sich das ganze Jahr Urlauber und Kurpatienten.
Das Ostseeheilbad Graal-Müritz ist wunderschön gelegen und eingerahmt von Deutschlands größtem zusammenhängendem Küstenwald, der "Rostocker Heide". Der weiße, feinsandige und flach abfallende Strand zählt zu den schönsten Stränden Europas und bietet Jung und Alt erholsames Badevergnügen.
Die 350 m lange Seebrücke sowie der der 4,5 Hektar große Rhododendronpark zählen zu den Anziehungspunkten für Urlauber und Einheimische und stehen für den unverwechselbaren Charakter von Graal-Müritz. Hinzu kommen wunderschön, gut ausgebaute Radwanderwege durch die Rostocker Heide sowie dem nahegelegenen Ostseeradweg!
Die gute Erreichbarkeit über die Autobahnen 19 und 20, sowie die Bäderstraße macht Graal-Müritz zu einem der beliebtesten Urlaubsorte an der Ostseeküste.
Die Ferienwohnanlage ist direkt im Küstenwald gelegen, ca. 800 m von der Ortsgrenze des Seebades Graal-Müritz mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen. Nur ca. 25 Min. Fußweg (10 Min. mit dem Rad) trennen Sie vom breiten, weißen Sandstrand. Auch das Badeland Aquadrom mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nahegelegen. Darüber hinaus können äußerst interessante Moorwanderungen vorgenommen werden, die direkt von der Ferienwohnanlage starten.
Graal-Müritz, eine Perle an der Ostsee!
