Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 700 m²
Baujahr: 1983
Geschosse:
2
4 Stellplätze
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Von oben nach unten:
OBERGESCHOSS:
3 helle Zimmer (nach Süden) mit je mind. 2 Fenstern.
1 Badezimmer ( Wanne, Waschbecken, Bidet, Toilette, WaMa-Anschluß) mit Dachflächenfenster
1 Küche mit Eßecke und Balkonzugang.
Die Einbauküche wird mit verkauft.
1 geräumiger Einbauschrank
1 Balkon nach Osten ( wunderschöne Frühsonne bis 12 Uhr)
ERDGESCHOSS:
Geräumiger Eingang
1 Bad (Waschbecken, Dusche 90x120, Toilette, Bidet, WaMa-Anschluß)
2 sonnige Zimmer mit Zugang zur Terrasse (nach Süden)
1 große Küche 20 qm mit Eßbereich
1 Wohnzimmer (nach Süden)
1 Bibliothek (nach Süden)
1 Wintergartenwohnzimmer (nach Süden)
1 schwedischer Ofen
UNTERGESCHOSS:
Zwei inneinanderübergehende Wohnräume nach Süden (hell durch einen riesigen Aushub) und mit Fußbodenheizung.
1 Duschbad ( Waschbecken, Dusche, WaMa-Anschluß)
3 Nutzkellerräume (8 qm, 9 qm, 25 qm) sowie
1 Heizungskeller mit Luft-Wärmepumpe Viessmann 2017, Solarthermie, Wasserentkalkungsgerät
Das Haus ist bei Kauf im Jahre 2017 kernsaniert worden.
So wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Einbau einer Luft-Wärmepumpe unter Miteinbeziehung der vorhandenen Solarthermie
Einbau Pufferspeicher
Einbau neuer Fenster
Massivparkett 3 cm in allen Räumen außer den Bädern und den Nutzkellern.
3 neue Bäder mit Leitungen
Elektrische Leitungen
Dämmung des Dach im OG
10 elektrische Roll-Läden an den Fensterfronten der Südseite
Treppe neu gestaltet
Außenfassade und Holz neu verputzt und gestrichen
Einbau neuer Türen
Innenverputz und Anstrich neu
EINLIEGERWOHNUNG
Der Teil im Untergeschoß ist als kleine Einliegerwohnung für Studenten nutzbar.
Das Obergeschoß stellt eine 3-Zimmer-ELW dar.
GARAGE - SCHUPPEN
Es gibt eine Doppelgarage, in welche ein Zwischenboden eingezogen wurde, um Ski, Jetbag oder ähnliches zu lagern. Sie schließt mit einem elektrischem Schiebetor.
An der Rückseite der Garage befindet sich ein Schuppen für Rasenmäher und Co.
Der Garten ist ebenfalls in 2017 vollständig neu gestaltet worden.
Er beinhaltet Beerensträucher, Rharbarber, Apfelbaum, Gartenteich sowie eine windgeschütze Sonnenterasse.
Massivparkettböden
neue Bäder
neue Heizung
Helle Räume
Bergblick
Schwimmen im Lech nur 5 Minuten Fußweg.
Schwedischer Ofen
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Anzahl Terrassen: 1
86944 Unterdießen
Im Naturparadies - nah an der attraktiven Kleinstadt: Landsberg am Lech
Unterdießen hat einen B17 Anschluß - Dieser führt Sie in 5 Minuten auf die A96 Richtung Lindau / München
7 Minuten nach Landsberg
30 Minuten nach Augsburg
50 Minuten nach München
20 Minuten nach Bad Wörishofen
70 Minuten in die Berge
