Haus zum Verkauf €377.000 205 m²
86462 Langweid am Lech, Augsburger Strasse 35a

Baujahr: 2013
Geschosse: 4

2 Stellplätze

Die DHH (siehe beiliegendem Lageplan DHH 02) liegt im Ortskern von Langweid im "Süd - Park" im Herzen von Langweid mit einem angelegtem Südgarten.



Neben der Wohnfläche im EG, OG und DG mit ca. 141 m², steht dem Mieter eine ausgebaute Wohnfläche mit Laminatboden (z.B. als Büro ohne Parteiverkehr) im KG mit über 31 m² zur Verfügung.



Die DHH wurde als Energiehaus nach der EnergieeinsparVO in altbewährter Ziegelbauweise mit ENERGIEPAKET gebaut. Das heißt mit:



1) Fußbodenheizung im EG, OG + DG,

2) mit solargestützer Heizung - Gastherme,

3) Solar - Warmwasseranlage mit 200 l + 600 l Tank,

4) ca. 10 m² Solardach,

5) Drei-Fach Verglasung aller Fenster

und

6) Warmluftrückgewinnungsanlage

Die Ausstattung der DHH ist gehoben und auf allen Etagen mit Fußbodenheizung und Rollladen ausgestattet.



EG

von der Diele kommen Sie in Ihren offenen Wohnraum und in Ihre eigenständige Küche. Ein Gäste WC und eine Garderobenecke runden das EG ab.

Die Küche ist für Ihre Einbauküche frei verfügbar.



Bodenbelag mit Laminat im großzügigen Wohnbereich und Fliese in der Küche und Diele mit Gäste WC.



OG

Bodenbeläge in den drei Wohn- und Schlafräumen mit Diele (Laminat-Belag) und Bad (Fliesen).



Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Wand-WC und Doppelwaschbecken.

Fliesen hell marmoriert, wandhoch

Bad ist deckenhoch gefliest. Bodenbelag Fliese

Anzahl Terrassen: 1

Augsburger Strasse 35a
86462 Langweid am Lech

Das DH liegt im Ortskern von Langweid im "Süd - Park" (siehe Auszug aus dem Lageplan)



In Augsburg sind Sie in ca. 08 Minuten.

In München sind Sie in ca. 35 Minuten



Zur ÖPNV Bushaltestelle sind es nur 150 m.

Die Bushaltestelle liegt an der neu gebauten und begrünten Augsburger Straße in Langweid.



Per Bahn vom Bahnhof Langweid direkt nach



- Augsburg Hauptbahnhof

+

- München Hauptbahnhof



Langweid selbst hat in ca. 5 Gehminuten einen eigenen Bahnhof an der Strecke Augsburg - Nürnberg (über Donauwörth). Mit dem Zug sind Sie in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof Augsburg.



Mit dem Auto sind Sie mit der B 2 in 4 Minuten an der A8 (Einfahrt Augsburg-West).

Von hier kommen Sie in ca. 35 Minuten nach München oder in ca. 45 Minuten in Ulm.