Haus zum Verkauf €1.000.000 272 m²
81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied), Brunhamstr. 64

Baujahr: 2017
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit modernem Schnitt wird voraussichtlich bis August fertiggestellt und kann im Anschluss gerne von Ihnen als erster bezogen und bewohnt werden. Die Ausstattung des Objektes ist sehr hochwertig und entspricht auch den gehobenen Ansprüchen. So sind hochwertige Materialien und Fußbodenheizung natürlich in allen Räumen Standard.



Sie betreten das Haus durch den offenen Eingangsbereich und stellen hier umgehend den besonderen Schnitt dieses exklusiven Einfamilienhauses fest. Das gesamte Erdgeschoss ist offen und modern gestaltet. So ist das Treppenhaus lediglich durch eine Trennwand zur Küche abgeschirmt. Eine kleine Garderobenniesche mit Zugang zum Gäste-WC mit weißen Wänden und dunklen Fliesen sind ebenfalls im EG zu finden. Ansonsten überwältigt das riesige Wohn- und Esszimmer mit einer kleinen Trennstufe zur Küche. Zahlreiche große Glasfronten sorgen für ein helles und angenehmes Ambiente. Vom Wohnzimmer aus wird man zukünftig in den Garten und auf die Terrasse gelangen können. (Wird noch angelegt).



Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein offener Flur mit idealem Platz für ein Büro, außerdem ein Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Badewanne. Zwei jeweils ca. 15 m² große Kinderzimmer mit großen Fenstern und ein Balkon befinden sich ebenfalls auf der Etage.



Das Dachgeschoss des Hauses ist vollständig ausgebaut und nach modernsten Standards gedämmt. Hier oben findet sich ein weiteres Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, sowie ein weiteres lichtdurchflutetes Schlafzimmer.

Einfamilienhaus Neubau / Erstbezug

Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen

Hochwertige Fliesenböden in Küche/Flur, WC, Bad, Keller

Niedrigenergiehaus (moderne Erdwärmeheizung)

Sehr geringe Heizkosten

Riesen Wohn- und Esszimmer

Viele und große Fensterflächen

Offene Wohnküche

Besonderer Schnitt des Hauses

Zwei große Kinderzimmer im OG

Offenes Büro im Obergeschoss

Ausgebautes Dachgeschoss mit großem, hellen Schlafzimmer

Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch und Fenster im OG

Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch und Fenster im DG

Anzahl Terrassen: 1

Brunhamstr. 64
81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Dieses exklusive Neubau-Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von München-Aubing. Direkt nach dem Grundstück verläuft die Gemeindegrenze zu Gräfelfing. Über die nur 8 Gehminuten entfernt liegenden S-Bahn Haltstelle S8 und 11 Gehminuten entfernt liegende S6 erreichen Sie schnell die Stadt oder gelangen schnell zum Ammersee oder nach Starnberg. Die A96 schafft eine schnelle Verbindung zum Mittleren Ring und in die Münchner Innenstadt bzw. zum landschaftlich reizvollen Fünfseenland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in ca. 5 - 10 Minuten Entfernung.Diese Lage bietet Ihnen also eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten. Weitere Entspannungsmöglichkeiten bietet der etwa 3 km entfernt liegende Pasinger Stadtpark mit seinen vielen attraktiven Freizeitmöglichkeiten.