3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €257.000 85 m²
54293 Trier (Ehrang)

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % ist vom Käufer nach der notariellen Beurkundung zu zahlen.

frei werdend

1 Stellplatz

Diese wunderschöne Eigentumswohnung liegt in Trier-Ehrang, der im Nord-Osten von Trier-Zentrum gelegene Stadtteil. Von Ehrang bis in die Innenstadt sind es ca. 8 Minuten mit einem PKW. Grenznah zu Luxemburg, die Autobahnanbindung zur A64, die lediglich 4 Minuten entfernt ist.

Trier-Ehrang hat eine sehr gute Infrastruktur, wie Geschäfte, Metzgereien, Friseure, Spielplätze, verschiedene Banken und der Sparkasse. Die Grundschule, das Schulzentrum und Kindergärten sind ebenfalls nahegelegen vorhanden. Die Bushaltestelle, die zur Innenstadt führt, ist in ca. 3 Gehminuten von der Wohnung aus zu erreichen.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist 15 Jahre alt und befindet sich im sehr gepflegten Zustand. Das Haus wird wärmetechnisch versorgt über eine Gaszentralheizung. (Energieausweis liegt vor)

Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung wird beheizt durch Heizkörper, die elektronisch gesteuert werden können und mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 85,07 qm. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen und verspricht eine Auszeit an schönen Sommertagen.

Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste - WC und zusätzlich einem Kellerraum. Die Zimmer der Wohnung sind großzügig durch einen Flur aufgeteilt. Erreicht wird die Wohnung entweder über den Personenaufzug oder Barrierefrei über den Zugang der Tiefgarage. Hinzukommend ist, dass zu der Wohnung ein eigener Außenstellplatz gehört. Dieser Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Die Einbauküche ist Eigentum des Bewohners und wird nicht von dem Verkäufer verkauft.

Eigentumswohnung Wohnung Nr. 2:
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Bad
Gäste WC
Eigener Kellerraum
Gemeinsamer Wasch-/Trockenraum
doppelverglaste Holz-Alu-Fenster
Barrierefreier Zugang zur Wohnung
Eigener Außenstellplatz inklusive

Die von der Firma Lucas Immobilien & Verwaltung vertr. d. Lucas Amthor gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Lucas Immobilien & Verwaltung vertr. d. Lucas Amthor daher nicht übernehmen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

54293 Trier (Ehrang)