Haus zum Verkauf €306.000 288 m²
52134 Herzogenrath, Englerthstr. 6

Baujahr: 2003
Geschosse: 4

2 Stellplätze

Großzügige, moderne, ruhig gelegene Doppelhaushälfte im verkehrsberuhigten Wohngebiet Wilsberg in Herzogenrath-Kohlscheid. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze bieten genügend Abstellmöglichkeiten für 2 - 3 PKW. An die Terasse mit Südwest-Lage schließt sich der geschützte Garten mit Rasenfläche an. Von der Garage gelangt man ebenfalls direkt in den Garten. Über das Gartentor ist die angrenzende Spielstraße (Sackgasse) erreichbar.

Das sehr helle Objekt ist hochwertig ausgestattet, z.B. mit Fußbodenheizung in fast allen Räumen. Im Untergeschoss befindet sich ein tageshell belichteter und geheizter Wohn-/Büroraum sowie ein ca. 26m² großer Kellerraum und ein separater Waschkeller. Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest. Das Ober- und Dachgeschoss sind mit Buche-Laminat ausgelegt. Im Wohn- und Essbereich wurde ein hochwertiger Vinyl Boden in dunkelgrauer Naturstein-Optik verlegt, der übernommen werden kann (darunter befinden sich weiße Fliesen).
Die hochwertige, gut 3 Jahre alte Einbauküche in weiß von Schüller kann gegen Ablöse übernommen werden.
Außerdem sind noch eine elektrische Markise sowie ein elektrischer Garagentoröffner vorhanden, die ebenfalls bei Bedarf übernommen werden können.

Anzahl Terrassen: 1

Englerthstr. 6
52134 Herzogenrath

Das Objekt liegt in einem ruhigen, attraktiven Wohngebiet in Herzogenrath-Kohlscheid. Grundschulen, Kindergärten und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtkern von Kohlscheid liegen in fußläufiger Nähe. Gute Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden. Der Technologiepark und Niederlassungen der Firmen Ericsson und Aixtron liegen in fussläufiger Nähe. Die Autobahn A4, der Stadtkern von Aachen sowie die benachbarten Niederlande sind in wenigen Autominuten erreichbar. Derzeit wird über den Bau eines Radschnellwegs nach Aachen diskutiert. Am Rand des Wohngebietes schließt sich das Naherholungsgebiet Wilsberg mit seinen verschiedenen Spazierwegen an.