Haus zum Verkauf €520.000 496 m²
79359 Riegel

3,57% inkl. 19 % Mwst.

Baujahr: 1952
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

1 Carportplatz
3 Garagenstellplätze

GEPFLEGT UND IMMER WIEDER MODERNISIERT!

- Böden mit Holzparkett, Linoleum und Laminat belegt, im Treppenhaus mit Granit
- Nagelneue Gas-Zentralheizung
- doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster aus 2005 mit Außen-Rollläden, teilweise elektrisch
- schöner Wintergarten mit Alu-Fenstern
- insgesamt drei Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, jeweils mit Fenster
- großer Balkon in Süd-Ausrichtung mit älterer, elektrischer Markise
- komplett unterkellert
- Doppel-Garage mit elektrischem Tor, Carport

GROßZÜGIG WOHNEN MIT SCHÖNEM GARTEN!

Hier stellen wir Ihnen eine Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohnungen auf drei Wohnebenen plus Keller vor. Insgesamt sechs Zimmer auf 170 m² Wohnfläche. Für die Autos stehen eine Doppel-Garage und ein Carport zur Verfügung.
Besonders beeindruckend ist die sehr großzügige, helle und modern geschnittene Wohnung im Obergeschoss und Dachspitz mit circa 110 m² Wohnfläche. Schon alleine beim repräsentativen Wohn-/Essbereich mit seinen knapp 40 m² werden Sie staunen. Von hier aus kommen Sie auch auf den 25 m² großen Balkon mit herrlichem Blick über Garten und Felder.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist sinnvoll und praktisch aufgeteilt. Drei Zimmer plus Wintergarten warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren als Ferienwohnung genutzt.

Rufen Sie uns einfach an - Sie erhalten gerne weitere Informationen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

79359 Riegel

Riegel am Kaiserstuhl - 3.900 Einwohner

Riegel ist eine außergewöhnliche Gemeinde. Archäologische Funde deuten auf erste Ansiedlungen vor 7000 Jahren hin. In der Römerzeit war Riegel ein Verwaltungszentrum und der Michaelsberg ein militär. Beobachtungspunkt über der Rheinebene. Riegel ist ein Ort des Kunstgewerbes; die lokale Kunstszene ist durch die neue Kunsthalle in der ehemaligen Riegeler Brauerei bereichert worden. Riegel ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Feldern. Im Süden wird der Ort von den Weinhängen des Kaiserstuhls begrenzt, am Ostrand fließt die Dreisam vorbei. In Riegel kann Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbunden werden.

Verbindungen:
Riegel ist rund 25 km von Freiburg, 10 km von Emmendingen und 18 km vom Elsaß entfernt. Der Autobahnanschluss Riegel (Nr. 59) liegt knapp 1 km rechts vom Ort. Riegel besitzt zwei Bahnhöfe. Wenige 100 m entfernt vom Autobahnanschluss liegt der DB-Bahnhof an der Rheintalbahn. Der Bahnhof der Kaiserstuhlbahn befindet sich am nördlichen Rand des Ortes.
Die Buslinie 102 bindet Riegel mit Endingen und Emmendingen an. Die Linie 105 führt über Bah-lingen und Teningen.

Infrastruktur:
Riegel verfügt über zwei Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule. Das rund 150 Jahre alte Jugendhilfezentrum St. Anton ist eine Bildungseinrichtung für Kinder und Jugendliche in schwieri-gen Lebenslagen.
Die Güter des täglichen Bedarfs können im Ort eingekauft werden. Es gibt einen Lebensmittelmarkt, zwei Bäckereien und eine Metzgerei.
Am Ort praktizieren zwei praktische und zwei Zahnärzte. Abgerundet wird die medizinische Versorgung mit einer Apotheke.

www.gemeinde-riegel.de