Haus zum Verkauf €178.000 220 m²
88453 Erolzheim-Edelbeueren

3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1930

1 Stellplatz

Heizung ist Zentrale beheizung im EG. mit Pelletheizung /Schwedenofen ,Einbauküche,Laminatboden,Bad mit Fußbodenheizung und Eckbadewanne und Dusche,
Im Garten wurde ein Gartenhaus errichtet und 1 Grillofen erstellt, ,Zum weiteren befindet sich 1 Carport-Stellplatz im Eingangsbereich ,

Alternativ zur Eigentumswohnung ! kleines Häuschen mit Garten und eigenen Stellplatz.

Die Immobilie ist ursprünglich 1930 Gebaut und wurde laufend seit 2004 Saniert und Renoviert und 2016 eine Terrasse Angebaut.

Wohnfläche: ca.86qm , Haus mit 3 Zi.Küche und Bad auf ca.220qm.Gartengrundstück mit Terasse und Grillplatz und Gartenhäuschen .

Die Aufteilung im EG: Küche ,Wohnen und Essen Terassen zugang, Flur mit Gardrobe, Bad mit Fussbodenheizung ,Dusche und Eckwanne sowie WC, Waschmaschinenanschluß, Geheizt wird mit einem Pelletsofen,der im ganzen Haus für eine wohlige Wärme sorgt.

1.OG : Das Dachgeschoß (ursprünglich als 1 Schlafzimmer) großzügig mit sichtgebälkes ein gemütlicher Raum mit ca.36,85qm und wurde aufgeteilt in 2 Räume.Hier wurde ausserdem ein großer Einbauschrank integriert.

Sonstiges: 1 Carport, Pelletheizung, 1 Gartenhaus und Grilloffen ,

Kaufpreis: 178.000,00- EUR
Maklergebühr: 3,57% incl.MwSt. vom Käufer
Übernahme/Bezug: nach Absprache

Energieausweiss: ja
Energiekennzahl: 355,2 kWh/ m2.a , lt.Bedarfsausweis

Übernahme/Einzug: gegen Ende des Jahres möglich

Bezug/Übernahme: nach Vereinbarung
Eigennutzung oder Kapitalanlage gut geeignet

Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

88453 Erolzheim-Edelbeueren

Gute Autobahnanbindug zur A7 und vom Ausfahrt wenige Autominute erreichen sie Erolzheim-Edelbeueren im ruhingen Ortsrandlage befindet sich diese Immobilie.