Haus zum Verkauf €486.000
Zum Kauf von privat wird angeboten:
Zweifamilienhaus in Duisburg Baujahr 1913-denkmalgeschützt, daher kein Energieausweis nötig-
Grundstücksgröße ca 356qm
Wohnfläche :ca. 220 qm verteilt auf 3 abgeschlossene Wohnungen auf 3 Etagen
Zentrum von Rheinhausen , aber dennoch ruhig gelegen in einer Seitenstraße gegenüber einer Grundschule, die um 16.00 Uhr komplett schließt.
Erdgeschoss: ca 77 qm / Küche mit Kachelofen und Sitzbank/ Küche im Landhausstil kann übernommen werden
Wohnzimmer ca. 32 qm mit offenem Kamin
Schlafzimmer 3,36m x 4,40m
Bad mit Fenster und Dusche erneuert 2013 ca. 2,60 m x 2,00 m
1. Etage baugleich ebenfalls ca. 77 qm allerdings ohne Kachelofen sondern nur offener Kamin im Wohnzimmer
Bad mit Fenster und Dusche erneuert 2012 2,60m x 2,00m
Küche 4,20 m x 3,85 m
Schlafzimmer 3,36m x 4,40m
Das Dachgeschoss hat die gleiche Grundfläche, aber aufgrund der Schrägen nur ca 55 qm
Es ist ebenfalls eine komplette Wohnung mit Küche und Bad mit Dusche
Vom nach oben offenen Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe auf eine Empore unter das Dach, wo bequem ein Bett stehen kann.
Es sind Wandschränke unterm Dach eingebaut und es gibt ein großes Fenster mit Regensensor
Alle Böden im Haus sind entweder Laminat oder Fliesen
Vom Wohnzimmer und der Küche im Erdgeschoss gibt es einen Ausgang zur großen Terrasse ca 40 qm./ Südwestlage Zwei elektrische Markisen über die gesamte Hausbreite sorgen im Sommer für Schatten-
Der Garten und ist pflegeleicht angelegt.Ein großer Teich befindet sich in der Mitte, der aber bei Bedarf auch wieder zugeschüttet werden kann. Ebenfalls gehört eine schöne große Holzhütte zum Garten.
Eine Garage mit Lagerfläche im Spitzboden und einem kleinen Anbau für Fahrräder oder Werkzeug gehört ebenfalls zum Haus
Das Haus ist voll unterkellert und hat eine separate Waschküche, in der Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.
Die Gasheizung wird in den nächsten Monaten noch erneuert
Alle Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Weitere Bilder werden gerne bei ernsthaftem Interesse zugeschickt.
Das Haus wird nach Absprache komplett frei
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen stellen. Wir unterstützen keinen Besichtigungstourismus
