Haus zum Verkauf €329.000
32549 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

Objektbeschreibung:
Großzügiges und gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und diversen Nebengebäuden. Das Streif-Fertighaus wurde 1975 erstellt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. In dem massiv errichteten Keller befindet sich die Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang. Neben dem Wohnhaus wurde eine große Doppelgarage errichtet. Das Dach der Garage ist vom Wohnzimmer zu begehen und wird als großzügige Terrasse genutzt. Ein weiteres Nebengebäude wird als Werkstattbereich mit angrenzendem Lagerraum genutzt. In diesem Nebengebäude befindet sich ebenfalls ein WC mit Waschgelegenheit. Das angrenzende massive Stallgebäude, mit Satteldach, wurde als Geräteschuppen und Stall genutzt, kann aber mit geringen Aufwand, zu einem weiteren Wohngebäude, umgenutzt werden.

Ausstattung:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Holzfenster mit Doppelverglasung. Das Erdgeschoss mit ca. 128 m² Wohnfläche ist sinnvoll und zweckmäßig aufgeteilt: Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und vorgelagerter Terrasse/Balkon, Küche, Diele, 2 Kinderzimmer, einem großzügigem Schlafzimmer und einem Bad. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Die Wohnung, mit ca. 64 m² Wfl., im Souterrain besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Vor dem Eingang befindet sich eine kleine Terrasse zum verweilen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: ca. 03/04.2022
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 3156 m²

Lagebeschreibung:
Am Stadtrand von Bad Oeynhausen, im Ortsteil Eidinghausen haben Sie eine ideale Verkehrsanbindung nach Minden, Hille, Löhne usw. Die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A30 und A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das großzügige Grundstück mit ca. 3.156 m² bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Schallschutzwand, zur Nordumgehung, wird das Grundstück zum Süden begrenzt und verringert den Verkehrslärm ganz erheblich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 139.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.04.2021
Gültig bis: 17.04.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5365#92DxS