4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 99 m²
55286 Wörrstadt OT Rommersheim

1,95% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

2 Stellplätze

1 Stellplatz

- Angeboten wird eine schön geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
- Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung gebaut, wurde einst im Wohnzimmer eine Trennwand gezogen, um einen weiteren Raum zu gewinnen. Diese Wand kann ohne großen Aufwand und ohne Schäden am Boden zurück gebaut werden.
- Der Grundrissplan zeigt den ursprünglichen Zustand.
- Das 1993 errichtete Gebäude ist gut gepflegt und erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse.
- Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.
- Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 99,50 Quadratmeter zur Verfügung und teilt sich auf in einen großen Wohnbereich mit Südloggia (aktuell geteilter Raum), ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, Küche, große Diele, Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC.
- Hübsche Sprossenfenster (Sprossen im Glas zum leichten Putzen), stadtvillaähnliche Bauweise, Walmdachausführung mit Gauben, schöner Weitblick ins Grüne, Belichtung aus drei Himmelsrichtungen, nach Süden ausgerichtete Loggia, das sind nur einige Vorzüge, die diese Wohnung zu bieten hat.
- Außerdem sind im Kaufpreis 2 Stellplätze inbegriffen. Es ist genehmigt, auf einem Stellplatz auch eine Garage zu errichten.
- Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete von 500 Euro/Mon. erhöht sich ab 01.03.2021 auf 575 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten.
- Ein Waschmaschinen-/Trocknerplatz ist im Keller vorhanden.
- Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.
- Eine Innenbesichtigung kann gerne nach Absprache statt finden.
- Ob als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung, die Hausgemeinschaft und das Wohnumfeld erlauben ein angenehmes Wohnen!
- Sie haben noch Fragen oder möchten besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 736,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

55286 Wörrstadt OT Rommersheim

- Die angebotene Wohnung befindet sich in Rommersheim, einem Stadtteil von Wörrstadt im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz.
- Der Ort bietet seinen rund 732 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
- Eine Schule befindet sich im ca. 4 km entfernten Kernort Wörrstadt.

- Anbindung ÖPNV:
- Bahn | Wörrstadt (ca. 8 Autominuten)