3-Zimmer Wohnung zu vermieten €725 67 m²
90478 Nürnberg (St Peter), Dürrenhofstraße

3 Kaltmieten = 2.175,- EUR

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2.OG einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage.

Die Wohnung entspricht heutigen Bedürfnissen und verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit einer bodentief verglasten Front, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit jeweils eigenem Zugang zum schönen Balkon, der zur Hofseite liegt, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum im Flur, komfortable Zentralheizung mit Flachheizkörper, zentrale Warmwasserversorgung, zentrale SAT-Anlage, Personenaufzug, Hausmeisterdienst u.v.m.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und nach Absprache ab dem 15.05.2021 / 01.06.2021 verfügbar.

Miete:
Die mtl. Kaltmiete beträgt 725,- Euro zzgl. 235,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (Heizung, Warmwasser, Hausmeisterdienst, zentrale SAT-Anlage in den Nebenkosten enthalten). Der TG-Stellplatz kostet mtl. 50,- Euro und befindet sich unten links auf dem 4-fach Parker (Duplex Parksystem).

- großes Wohnzimmer; bodentiefe Verglasung; Außenrollo
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Terrasse; Hofseite
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon; Hofseite
- Küche mit Fenster, Fliesenboden und Fliesenspiegel
- Bad mit Wanne; Wand- und Bodenfliesen; innenliegend
- Flur
- Abstellkammer
- dunkler Laminatboden
- Zentralheizung; zentrale Warmwasserversorgung
- Aufzug
- Tiefgarage
- Hausmeisterdienst

Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
#Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung ohne vorherige Objektbesichtigung nicht möglich ist.
Ein neuer Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert.
#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse ein] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Dürrenhofstraße
90478 Nürnberg (St Peter)

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Wöhrder See mit seinem hohen Freizeitwert (Joggen, Fahrradfahren, Freibad, ...) und der Georg-Simon-Ohm Hochschule, die nur 5 min Fußweg entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der direkten Busverbindung zum Hauptbahnhof und der S-Bahnhaltestelle Dürrenhofstraße (Verbindung nach Fürth und Erlangen) ist hervorragend. Die Autobahnen sowie das nahegelegene Messegelände liegen sehr verkehrsgünstig. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungsunternehmen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft.