Haus zum Verkauf €479.000 600 m²
93192 Wald

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2011
frei ab sofort

2 Stellplätze

+ Kaum besiedelte Waldrandlage
+ Energieeffizientes Dennert ICON 3+-Fertighaus
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Weitläufiges, gut gepflegtes Grundstück
+ Stilvolles Ambiente mit besonderem Komfort
+ Wintergarten mit Whirlpool
+ Doppelgarage und weitere Freistellplätze
+ Helle Wohnräume, bodentiefe Fenster im OG
+ Großzügiges WZ mit offener Küche und EBK
+ Vollbad (OG), Duschbad (UG) und Gäste-WC (EG)
+ Nahversorgung in ca. 10 Minuten
+ Regensburg in ca. 35 Minuten Entfernung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2257104?accessKey=60ad +++

Dieses idyllische Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in nahezu ungestörter Ruhelage unmittelbar am malerischen Waldrand und beeindruckt durch einen neuwertigen Zustand und gehobenen Wohnkomfort. Neben attraktiver Platzvielfalt tragen auch geschmackvolle Ausstattungsdetails zu einem stilvollen Wohnambiente bei. Das Energieeffizienzhaus mit eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde 2011 erbaut.

Die ausgiebige Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich auf insgesamt 5 Wohnräume im Erd- und Obergeschoss, die durch einen Vollkeller mit Tageslichtduschbad und 2 vielfältig nutzbaren, taghellen Räumen ergänzt werden. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst eine offene Küche mit vollständiger Einbauküche und bietet den Zugang zum südlich ausgerichteten, lichtdurchfluteten Wintergarten mit Whirlpool und anschließender Terrasse. Ein weiteres Zimmer ermöglicht Selbstständigen u.a. die Einrichtung eines hochwertigen Büros oder eines attraktiven Gästezimmers.

Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über bodentiefe Fenster, die das helle Tageslicht einfallen lassen. Ein Vollbad mit Badewanne und Duschkabine im Obergeschoss wird im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und im Untergeschoss durch ein weiteres Duschbad ergänzt, sodass Ihnen jede Etage eigene Sanitärräume bietet. Für Ihre Pkw stehen eine Doppelgarage und weitere Stellplätze auf der Einfahrt zur Verfügung.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1030665

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

93192 Wald

Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Naturlage in der oberpfälzischen Gemeinde Wald. Im kaum besiedelten Gemeindeteil Beckenschlag genießen Sie die malerische Natur nahezu ungestört. Gleichzeitig binden Sie die örtlichen Landstraßen unkompliziert an die umliegenden Gemeindeteile und Städte an. Auch das Naturschutzgebiet Hölle befindet sich nur ca. 8 km südöstlich und trägt zur einmaligen Naturnähe Ihrer Wohnlage bei.

In ca. 10 Minuten sind in den umliegenden Gemeindeteilen und Ortschaften unterschiedliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Bspw. im Gemeindeteil Rossbach stehen ein Supermarkt sowie weitere Dienstleister und Einzelhändler zur Verfügung. Des Weiteren bietet die Umgebung diverse Hersteller und Händler lokaler Produkte wie u.a. Honig und Pilze.

Das örtliche Straßennetz gewährleistet Ihnen in ca. 15 Minuten Anschluss an die B16, über die Regensburg in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Dort besteht Anschluss an die A3 und die A93, sodass auch München, Nürnberg und Augsburg in maximal 2 Stunden erreicht werden.